Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Torfcamp 14

5384EG Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.476

Galerie de photos

Torfcamp 14 Heesch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Heesch bevindt zich aan een breed opgezette, overzichtelijke woonstraat in de kindvriendelijke buurt Heelwijk op een mooi perceel van 225m² eigen grond de Torfcamp 14; een comfortabele, uitstekend onderhouden instapklare 2/1-kapwoning met aangebouwde (inpandig bereikbare) garage, eigen oprit voor twee auto’s en een zonnige privacy-biedende achtertuin met praktische tuinberging en heerlijke overkapping. De woning is in 1974 gerealiseerd, in de loop der jaren gemoderniseerd en met veel zorg en aandacht onderhouden, waardoor de woning zich in deze nette en verzorgde staat bevindt. De Torfcamp 14 heeft een woonoppervlakte van zo’n 150m² (exclusief de garage van 17m²) en is onder andere ingericht met een ruime entree/hal, een sfeervolle woonkamer met verlaagd zitgedeelte en tuingerichte eethoek, een gesloten keuken met allerhande keukenapparatuur, een aangebouwde keurig afgewerkte garage, twee riante slaapkamers (eventueel eenvoudig om te zetten naar de drie oorspronkelijke slaapkamers) en een prima badkamer op de 1e verdieping en een grote extra slaap-/werkkamer en fijne wasruimte op de 2e verdieping. De ligging is zoals gezegd uitstekend; op korte afstand van het gezellige dorpshart met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants, maar ook op korte afstand van (basis)scholen, (sport)verenigingen, kinderdagopvang, openbaar vervoer, allerhande zorgfaciliteiten, diverse natuur- en wandelgebieden en de op- en afritten van de A59 en A50. Indeling De woning wordt (overdekt) betreden via de hal, waar zich de open trapopgang, de garderobe en de geheel betegelde toiletruimte (ingericht met een wandcloset en fonteintje) bevinden. De hal is ruim van opzet en afgewerkt met een fraaie travertin tegelvloer, licht geverfde schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal is het eetkamergedeelte van de woonkamer bereikbaar, die evenals de hal is afgewerkt met een travertin tegelvloer, gespacte/geverfde schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond (inclusief inbouwspots). Middels een schuifpui staat de eetkamer in directe verbinding met het zonneterras van de achtertuin, hetgeen voor een extra fijne tuinbeleving zorgt. Aan de voor-/straatzijde is de woonkamer ingericht met een verlaagde, comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen er in combinatie met de warme houten vloer, de licht afgewerkte wanden, het stucwerk plafond (eveneens met inbouwspots) en de op maat gemaakte gashaard voor een sfeervolle, zeer aangename verblijfsruimte. De gesloten keuken is zowel vanuit de hal als het eetkamergedeelte bereikbaar. Naast een keurige tegelvloer, gespoten/gestucte wanden en stucwerk plafond is de keuken ingericht met een U-vormig keukenblok inclusief granieten werkblad en gewenste keukenapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en combioven. Een via de garage aangesloten boiler zorgt er snel voor warm water. Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin als garage bereikbaar. De verwarmde garage is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en beschikt o.a. over een extra keukenblok (inclusief 2e koelkast), terwijl de vaste kasten extra bergruimte bieden. Ook bevindt zich in de garage de in 2026 gemoderniseerde meterkast. Via een loopdeur achterin de garage kan de achtertuin betreden worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop twee (zeer) ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is evenals de slaapkamers afgewerkt met een pvc-vloer (2023), hoge witte hardhouten plinten, lichte wanden (in dit geval schoonmetselwerk en op de slaapkamers stucwerk en behang) en een gewit schrootjesplafond. Ook een groot raamkozijn voor extra daglichttoetreding ontbreekt niet. De deuren naar de diverse vertrekken alsook de deuren van de vaste kasten zijn licht en strak afgewerkt en voorzien van nieuw, donker deurbeslag. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 22m² en 12m² en zijn dus beide voorzien van praktische vaste kasten. Indien gewenst kan de grote slaapkamer van 22m² eenvoudig opgesplitst worden in de twee oorspronkelijke slaapkamers van ca. 13m² en 9m². De keurige, geheel betegelde badkamer (inclusief aangename elektrische vloerverwarming) is ingericht met een wandcloset, drempelloze inloopdouche inclusief glazen deur en een dubbele wastafel met meubel. Het aanwezige raam zorgt ook hier voor fijne daglichttoetreding en zorgt daarnaast voor een extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een vaste open trap komt men uit op de ruime voorzolder (en ook weer voorzien van een fijne raampartij), waar zich achter het knieschot alvast de nodige extra bergruimte bevindt. De voorzolder is afgewerkt met een pvc-vloer (2023) inclusief hoge hardhouten plinten, licht geverfde schoonmetselwerk wanden en een gewit schrotenplafond. De slaap-/werkkamer is met zo’n 15m² (exclusief de bergruimte achter de knieschotten) lekker ruim van opzet en op dezelfde keurige wijze afgewerkt als de voorzolder. De tweede kamer op deze verdieping (ca. 6m²) is ingericht als was-/strijkruimte. Ook staat hier de cv-combiketel (Nefit Trendline, 2023) opgesteld. Tuin De in 2023 aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt dankzij deze gunstige ligging zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een praktische tuinberging (ca. 6m² en in 2021 aan de buitenzijde nog geschilderd), een overkapping (ca. 12m²) met lichtkoepel, een zonneterras met zonneluifel en diverse borders met een keur aan bloemen, planten en bomen (waaronder fraaie lei-linden). De looppoort en schutting aan de achterzijde van het perceel zijn in 2021 nog vernieuwd. Bijzonderheden De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over een Energielabel C. In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. In 2021 is de pui (inclusief loopdeur) tussen de hal en woonkamer vernieuwd. Naast de houten kozijnen met isolerende beglazing zijn er in 2021 ook kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Daarnaast zijn veel raampartijen voorzien van rolluiken (zowel handbediend, elektrisch als met afstandsbediening/solar) of zonwering, hetgeen zorgt voor extra wooncomfort. In 2022/2023 is de woning aan zowel de binnen- als buitenzijde geschilderd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.