Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Van Uden-erf 14

5384TR Heesch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Van Uden-erf 14 Heesch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Spiksplinternieuw! Deze prachtige stijlvolle villa mét zwembad is een absolute eyecatcher! De woning is een perfecte combinatie van comfort, ruimte en design, en biedt alles wat je je kunt wensen op het gebied van luxe, afwerking en functionaliteit. Met 40 zonnepanelen en een warmtepomp is deze gasloze woning ook nog eens uiterst energiezuinig, wat resulteert in een energielabel A+++! Binnen ervaar je direct de praktische indeling en een warm thuisgevoel. Zo heb je op de begane grond de beschikking over een statige entree, een royale woonkamer met moderne houthaard, een open woonkeuken met kookeiland, een speelkamer/werkkamer en een wasruimte. Boven vind je maar liefst vijf grote slaapkamers, twee walk-in closets, een separaat toilet en een badkamer die niet misstaat op de cover van een woonmagazine. In de aanbouw aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een prachtige multifunctionele ruimte met een toilet, een keukenblok en een eigen ingang. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Heb jij andere creatieve ideeën om deze ruimte in te richten, dan zijn daar natuurlijk volop mogelijkheden voor. De zonnige tuin is fraai aangelegd en heeft een gunstige ligging op het westen. In en rondom het verwarmde zwembad is meer dan voldoende ruimte om lekker te relaxen. Zo heb je hier een gezellige veranda en een royale luxe terrasoverkapping met plaats voor een grote eettafel en een buitenkeuken. Een housewarming party voor al je vrienden en familie is hier dan ook geen enkel probleem. In de royale berging of onder de overkapping is plek voor alle fietsen, het tuingereedschap én het speelgoed van de kinderen. De woning ligt op een gewilde locatie, aan de rand van nieuwbouwwijk De Erven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek ligt een mooie speeltuin, en binnen vijf minuten fiets je naar basisschool Eikenwijs, de kinderopvang en het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je veel leuke winkeltjes en restaurants. De sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen eveneens op krap vijf minuten fietsen. Heb je zin in een flinke wandeling? Binnen een kwartier loop je midden in natuurgebied Landerij van Tosse of rond de Geffense Plas. Steden als Oss, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar met zowel de auto als de bus. Ga je liever met de trein? Dat kan ook. In ongeveer vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss. Zoek jij een luxueuze woning die zich kenmerkt door mooie ruimtes, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking? Dan moet je hier zeker komen kijken! Tot snel… Indeling en bijzonderheden Begane grond - Statige entree met zwevende trap. - Toilet met fonteintje. - Heerlijk ruime woonkamer met houthaard. - Hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. - Schuifpui naar het overdekte terras. - Luxe woonkeuken met kookeiland en apparatenwand. - Provisieruimte. - Plek voor een grote eettafel met acht stoelen. - Speelkamer voor de kinderen. - Praktische wasruimte/bijkeuken met keukenblok. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - Industriële mortelvoer met vloerverwarming. Eerste verdieping - Riante overloop. - Drie zeer royale slaapkamers. - Twee slaapkamers beschikken over een walk-in closet. - Schitterende badkamer met dubbele wastafel, dubbele regendouche en vrijstaand bad. - Seperaat toilet. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - PVC vloer (Hongaarse Punt) en vloerverwarming. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Twee zeer royale slaapkamers. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - PVC vloer (Hongaarse Punt) en vloerverwarming. - Extra bergruimte. Multifunctionele ruimte - Prachtige multifunctionele ruimte met eigen entree. - Keukenblok. - Toilet met fonteintje. - Bergkast. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - Tegelvloer en vloerverwarming. - Mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Tuin met zwembad - Fraai aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad. - Zonnige ligging op het Westen. - Houten veranda. - Luxe terrasoverkapping. - Stenen berging/overkapping voor de fietsen en het tuingereedschap. - Eigen achterom, afsluitbaar met een poort. - Beregeningsinstallatie. - Buitenkraantje. Parkeren - Parkeren op eigen oprit, links en rechts van de woning. - Plek voor twee auto’s. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gehele woning voorzien van vloerverwarming (en koeling). - Moderne meterkast. - Glasvezel aansluiting. - Waterontharder. Energie - Energielabel A+++. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - Warmtepomp (NIBE). - Boiler warmtepomp (400 liter). - Boiler elektrisch (80 liter). - Airconditioning. - Zonnepanelen (40 stuks).

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
275 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
1085 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.