Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Van Uden-erf 14

5384TR Heesch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Van Uden-erf 14 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Spiksplinternieuw! Deze prachtige stijlvolle villa mét zwembad is een absolute eyecatcher! De woning is een perfecte combinatie van comfort, ruimte en design, en biedt alles wat je je kunt wensen op het gebied van luxe, afwerking en functionaliteit. Met 40 zonnepanelen en een warmtepomp is deze gasloze woning ook nog eens uiterst energiezuinig, wat resulteert in een energielabel A+++! Binnen ervaar je direct de praktische indeling en een warm thuisgevoel. Zo heb je op de begane grond de beschikking over een statige entree, een royale woonkamer met moderne houthaard, een open woonkeuken met kookeiland, een speelkamer/werkkamer en een wasruimte. Boven vind je maar liefst vijf grote slaapkamers, twee walk-in closets, een separaat toilet en een badkamer die niet misstaat op de cover van een woonmagazine. In de aanbouw aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een prachtige multifunctionele ruimte met een toilet, een keukenblok en een eigen ingang. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Heb jij andere creatieve ideeën om deze ruimte in te richten, dan zijn daar natuurlijk volop mogelijkheden voor. De zonnige tuin is fraai aangelegd en heeft een gunstige ligging op het westen. In en rondom het verwarmde zwembad is meer dan voldoende ruimte om lekker te relaxen. Zo heb je hier een gezellige veranda en een royale luxe terrasoverkapping met plaats voor een grote eettafel en een buitenkeuken. Een housewarming party voor al je vrienden en familie is hier dan ook geen enkel probleem. In de royale berging of onder de overkapping is plek voor alle fietsen, het tuingereedschap én het speelgoed van de kinderen. De woning ligt op een gewilde locatie, aan de rand van nieuwbouwwijk De Erven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek ligt een mooie speeltuin, en binnen vijf minuten fiets je naar basisschool Eikenwijs, de kinderopvang en het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je veel leuke winkeltjes en restaurants. De sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen eveneens op krap vijf minuten fietsen. Heb je zin in een flinke wandeling? Binnen een kwartier loop je midden in natuurgebied Landerij van Tosse of rond de Geffense Plas. Steden als Oss, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar met zowel de auto als de bus. Ga je liever met de trein? Dat kan ook. In ongeveer vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss. Zoek jij een luxueuze woning die zich kenmerkt door mooie ruimtes, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking? Dan moet je hier zeker komen kijken! Tot snel… Indeling en bijzonderheden Begane grond - Statige entree met zwevende trap. - Toilet met fonteintje. - Heerlijk ruime woonkamer met houthaard. - Hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. - Schuifpui naar het overdekte terras. - Luxe woonkeuken met kookeiland en apparatenwand. - Provisieruimte. - Plek voor een grote eettafel met acht stoelen. - Speelkamer voor de kinderen. - Praktische wasruimte/bijkeuken met keukenblok. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - Industriële mortelvoer met vloerverwarming. Eerste verdieping - Riante overloop. - Drie zeer royale slaapkamers. - Twee slaapkamers beschikken over een walk-in closet. - Schitterende badkamer met dubbele wastafel, dubbele regendouche en vrijstaand bad. - Seperaat toilet. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - PVC vloer (Hongaarse Punt) en vloerverwarming. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Twee zeer royale slaapkamers. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - PVC vloer (Hongaarse Punt) en vloerverwarming. - Extra bergruimte. Multifunctionele ruimte - Prachtige multifunctionele ruimte met eigen entree. - Keukenblok. - Toilet met fonteintje. - Bergkast. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - Tegelvloer en vloerverwarming. - Mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Tuin met zwembad - Fraai aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad. - Zonnige ligging op het Westen. - Houten veranda. - Luxe terrasoverkapping. - Stenen berging/overkapping voor de fietsen en het tuingereedschap. - Eigen achterom, afsluitbaar met een poort. - Beregeningsinstallatie. - Buitenkraantje. Parkeren - Parkeren op eigen oprit, links en rechts van de woning. - Plek voor twee auto’s. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gehele woning voorzien van vloerverwarming (en koeling). - Moderne meterkast. - Glasvezel aansluiting. - Waterontharder. Energie - Energielabel A+++. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - Warmtepomp (NIBE). - Boiler warmtepomp (400 liter). - Boiler elektrisch (80 liter). - Airconditioning. - Zonnepanelen (40 stuks).

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Inhoud
1085 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.