Direkt zum Inhalt
Logo von HDL makelaars

De Schans 17

5473PH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft

€ 427.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.390

2 % Übertragungssteuer (€ 8.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 437.390

Kaufpreis /m²: € 4.591

Fotoalbum

De Schans 17 Heeswijk-Dinther
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan De Schans, een gewilde plek in het groene Heeswijk-Dinther. Deze moderne, kindvriendelijke wijk, ook wel het ‘groene eiland’ genoemd, onderscheidt zich door een speelse mix van gekleurde gevels, de ruime opzet en de rustige ligging aan de rand van het dorp. Een unieke locatie: de woningen grenzen aan de achterzijde aan groen of water, waardoor je veel privacy ervaart. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellig brinkje/pleintje. De tussenwoning op nummer 17 is volledig instapklaar en onderhoudsvriendelijk. Met energielabel A ben je verzekerd van jarenlang wooncomfort en lage energielasten. Vanuit deze fijne woonplek loop je zo het buitengebied in. Het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Hier woon je met alle rust van het dorp én de voordelen van goede verbindingen. Zie jij jezelf hier al wonen? INDELING Begane grond In de hal vind je de meterkast, de garderobe en het toilet met fonteintje. De CV-combiketel is achter een wand in de toiletruimte opgesteld en hier vind je ook de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de hal loop je de gezellige woonkamer binnen. De brede raampartij over de gehele achtergevel valt hier direct in het oog en biedt een mooie blik op de goed verzorgde achtertuin. Omdat de woning grenst aan een groenstrook geniet je hier van een natuurlijke achtergrond met volwassen bomen. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en is netjes weggewerkt. Tevens heb je hier het gemak van een trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een granieten werkblad. Tegenover het keukenblok staat een kastenwand met combi oven/magnetron en koelkast. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur : • 4-pits gaskookplaat Bosch • afzuigkap Itho • combi-oven/magnetron Bauknecht • koelkast Bosch • vaatwasser Bosch • spoelbak Het raam in de keuken zorgt voor veel daglicht en geeft een mooi zicht op het pleintje. Op de vloer ligt een lichtgekleurde laminaatvloer in eikendesign. De wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De twee dakramen zorgen voor lichtinval, beschikken over een hor en zijn voorzien van verduisterende gordijnen. De dressoirkast is op maat gemaakt en biedt volop bergruimte. Praktisch is de werkplek die in deze slaapkamer is gecreëerd. Op de vloer ligt vloerbedekking die doorloopt naar de overloop. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer biedt ruimte aan een royale inloopdouche, wastafel met spiegelkast, toilet en designradiator, tijdloos uitgevoerd met een zwarte vloer- en witte wandtegel. De badkamer wordt via het raam en via een ventilatiekanaal geventileerd. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap op de overloop brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Er is voldoende daglicht dankzij het dakraam. Een ruimte met veel potentie want hier creëer je een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of misschien wel een walk in closet. Je kunt hier alle kanten op, zeker als je overweegt een dakkapel te plaatsen. Op deze verdieping liggen tapijttegels, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met isolatieplaten. TUIN EN SCHUUR De geheel omsloten achtertuin heeft een eigen achterom. De tuin ligt op het noordoosten en is grotendeels bestraat. De stenen schuur achter op het perceel is een waardevolle toevoeging. Met een royale afmeting van 11m2 kun je hier je fietsen, een extra koelkast, containers en (tuin)gereedschap gemakkelijk kwijt. Via de schuur loop je naar de brandgang. Gezellig is de buitenhaard die in de gevel van de schuur is verwerkt. Een mooie eyecatcher die ook prima dienst doet als barbecue. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp ervaar je hier veel privacy. HIGHLIGHTS • Unieke en rustige ligging op het 'Groene Eiland' aan de rand van het dorp • Goede aansluiting op de uitvalswegen, alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Fijne, onderhoudsvriendelijke tussenwoning • Instapklaar • 2 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met 3e slaap-, werk- of hobbykamer • Fijne tuin met veel privacy en met stenen schuur • Eigen achterom • Volledig geïsoleerd, energielabel A WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCHOLEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Laat je verrassen door de locatie, de rust en het comfort van deze woning. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 427.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.390

2 % Übertragungssteuer (€ 8.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 437.390

2,78%

Jährlich

%

€ 21.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 427.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.