Jump to content
Logo of HDL makelaars

De Schans 17

5473PH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 427.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.390

2% transfer tax (€ 8.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 437.390

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

De Schans 17 Heeswijk-Dinther
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan De Schans, een gewilde plek in het groene Heeswijk-Dinther. Deze moderne, kindvriendelijke wijk, ook wel het ‘groene eiland’ genoemd, onderscheidt zich door een speelse mix van gekleurde gevels, de ruime opzet en de rustige ligging aan de rand van het dorp. Een unieke locatie: de woningen grenzen aan de achterzijde aan groen of water, waardoor je veel privacy ervaart. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellig brinkje/pleintje. De tussenwoning op nummer 17 is volledig instapklaar en onderhoudsvriendelijk. Met energielabel A ben je verzekerd van jarenlang wooncomfort en lage energielasten. Vanuit deze fijne woonplek loop je zo het buitengebied in. Het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Hier woon je met alle rust van het dorp én de voordelen van goede verbindingen. Zie jij jezelf hier al wonen? INDELING Begane grond In de hal vind je de meterkast, de garderobe en het toilet met fonteintje. De CV-combiketel is achter een wand in de toiletruimte opgesteld en hier vind je ook de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de hal loop je de gezellige woonkamer binnen. De brede raampartij over de gehele achtergevel valt hier direct in het oog en biedt een mooie blik op de goed verzorgde achtertuin. Omdat de woning grenst aan een groenstrook geniet je hier van een natuurlijke achtergrond met volwassen bomen. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en is netjes weggewerkt. Tevens heb je hier het gemak van een trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een granieten werkblad. Tegenover het keukenblok staat een kastenwand met combi oven/magnetron en koelkast. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur : • 4-pits gaskookplaat Bosch • afzuigkap Itho • combi-oven/magnetron Bauknecht • koelkast Bosch • vaatwasser Bosch • spoelbak Het raam in de keuken zorgt voor veel daglicht en geeft een mooi zicht op het pleintje. Op de vloer ligt een lichtgekleurde laminaatvloer in eikendesign. De wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De twee dakramen zorgen voor lichtinval, beschikken over een hor en zijn voorzien van verduisterende gordijnen. De dressoirkast is op maat gemaakt en biedt volop bergruimte. Praktisch is de werkplek die in deze slaapkamer is gecreëerd. Op de vloer ligt vloerbedekking die doorloopt naar de overloop. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer biedt ruimte aan een royale inloopdouche, wastafel met spiegelkast, toilet en designradiator, tijdloos uitgevoerd met een zwarte vloer- en witte wandtegel. De badkamer wordt via het raam en via een ventilatiekanaal geventileerd. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap op de overloop brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Er is voldoende daglicht dankzij het dakraam. Een ruimte met veel potentie want hier creëer je een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of misschien wel een walk in closet. Je kunt hier alle kanten op, zeker als je overweegt een dakkapel te plaatsen. Op deze verdieping liggen tapijttegels, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met isolatieplaten. TUIN EN SCHUUR De geheel omsloten achtertuin heeft een eigen achterom. De tuin ligt op het noordoosten en is grotendeels bestraat. De stenen schuur achter op het perceel is een waardevolle toevoeging. Met een royale afmeting van 11m2 kun je hier je fietsen, een extra koelkast, containers en (tuin)gereedschap gemakkelijk kwijt. Via de schuur loop je naar de brandgang. Gezellig is de buitenhaard die in de gevel van de schuur is verwerkt. Een mooie eyecatcher die ook prima dienst doet als barbecue. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp ervaar je hier veel privacy. HIGHLIGHTS • Unieke en rustige ligging op het 'Groene Eiland' aan de rand van het dorp • Goede aansluiting op de uitvalswegen, alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Fijne, onderhoudsvriendelijke tussenwoning • Instapklaar • 2 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met 3e slaap-, werk- of hobbykamer • Fijne tuin met veel privacy en met stenen schuur • Eigen achterom • Volledig geïsoleerd, energielabel A WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCHOLEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Laat je verrassen door de locatie, de rust en het comfort van deze woning. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 427.000

Cost of copper (estimated): € 10.390

2% transfer tax (€ 8.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 437.390

2,78%

Yearly

%

€ 21.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 427.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
118 m²
Content
348 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.