Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

De Schans 19

5473PH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

De Schans 19 Heeswijk-Dinther
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op “Het Groene Eiland”. Als je het eiland oprijdt, tref je aan de linkerzijde van het eiland een aantal woningen, waaronder De Schans 19 (bouwjaar 2011), een luxe afgewerkte hoekwoning. De hoekwoning is aan de voorzijde gelegen aan een brink/pleintje, de achtertuin grenst aan een brede groenstrook. “Het Groene Eiland” ligt aan de rand van het gezellige dorp Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen, basisscholen én de Heeswijkse bossen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 142m² Externe bergruimte: 5m² Inhoud woning: 503m³ Perceel: 220m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, twee fase stroom en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje. Achter een wand in de toiletruimte is de cv-combiketel (Intergas HR, 2011) en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartij en de dubbele deuren naar de achtertuin, welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het moderne keukenblok, is uitgevoerd in een wit hoogglans met een granieten werkblad. Tegenover het keukenblok staat een kastenwand, te samen met de brede lades in het keukenblok zijn er veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductiekookplaat met (gas) wokbrander (Atag) • afzuigkap (Itho) • combi-oven (Miele) • koelkast met fresh zone (Miele) • spoelbak Het raam hier zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op het pleintje. Vanuit de woonkamer kun je via de achter-entree naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte (met lichtkoepel) heeft een vaste kastenwand, een gootsteen en een handig werkblad met bovenkastjes. Er is nog ruimte over voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt, met uitzondering van een wand in de woonkamer, deze is voorzien van behang. De plafonds zijn afgewerkt met spack spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de moderne badkamer. Afwerking: De laminaatvloer is vanuit de overloop doorgelegd in de drie slaapkamers. De wanden zijn deels gestuukt en deels behangen en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De moderne badkamer straalt veel warmte uit mede door het gebruik van mooi tegel- en stuukwerk, dit in samenhang met bijpassend sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • meubel met twee wastafels en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Deze ruimte kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier heeft men in 2018 een dakkapel geplaatst wat extra leefruimte oplevert. Op de zolderverdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden zijn afgetimmerd en gestuukt, het plafond is met panelen afgetimmerd. TUIN, OVERKAPPING en BUITENBERGING De geheel omsloten achtertuin heeft, rechts naast de woning, een eigen achterom en is gelegen op en oosten. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een groenborder, buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje. Links achter op het perceel staat een houten berging welke prima geschikt is als fietsenstalling en voor de containers. En aan de rechterzijde heb je een gezellige overkapping, een fijne plek om te relaxen. MIJN GROENE EILAND Verrassend is Mijn Groene Eiland in de wijk Heilaren te Heeswijk-Dinther zeker. Alleen al door de prachtige ligging. Doordat de woningen op een eiland liggen, ontstaat er een overzichtelijke, privacy-rijke en kindvriendelijke buurt. Een unieke locatie, want alle woningen grenzen met de achtertuin aan het groen of water. De voortuinen van de woningen zijn naar binnen gericht rond een soort brink. Een mooie en overzichtelijke speelplaats, want de auto’s worden op eigen terrein geparkeerd. Op het eiland overheerst het gevoel van rust en vrijheid die door de prachtige omgeving versterkt wordt. BIJZONDERHEDEN - Moderne luxe afwerking - Woonoppervlakte 142m² - Onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen en vezelcement sidings - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Parkeren op eigen oprit - Mooie rustige locatie met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving - Nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen - Optimale privacy aan de achterzijde door de ligging aan de bosrand/weilanden - Instapklaar!

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.