Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

De Schans 19

5473PH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

De Schans 19 Heeswijk-Dinther
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op “Het Groene Eiland”. Als je het eiland oprijdt, tref je aan de linkerzijde van het eiland een aantal woningen, waaronder De Schans 19 (bouwjaar 2011), een luxe afgewerkte hoekwoning. De hoekwoning is aan de voorzijde gelegen aan een brink/pleintje, de achtertuin grenst aan een brede groenstrook. “Het Groene Eiland” ligt aan de rand van het gezellige dorp Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen, basisscholen én de Heeswijkse bossen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 142m² Externe bergruimte: 5m² Inhoud woning: 503m³ Perceel: 220m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, twee fase stroom en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje. Achter een wand in de toiletruimte is de cv-combiketel (Intergas HR, 2011) en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartij en de dubbele deuren naar de achtertuin, welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het moderne keukenblok, is uitgevoerd in een wit hoogglans met een granieten werkblad. Tegenover het keukenblok staat een kastenwand, te samen met de brede lades in het keukenblok zijn er veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductiekookplaat met (gas) wokbrander (Atag) • afzuigkap (Itho) • combi-oven (Miele) • koelkast met fresh zone (Miele) • spoelbak Het raam hier zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op het pleintje. Vanuit de woonkamer kun je via de achter-entree naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte (met lichtkoepel) heeft een vaste kastenwand, een gootsteen en een handig werkblad met bovenkastjes. Er is nog ruimte over voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt, met uitzondering van een wand in de woonkamer, deze is voorzien van behang. De plafonds zijn afgewerkt met spack spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de moderne badkamer. Afwerking: De laminaatvloer is vanuit de overloop doorgelegd in de drie slaapkamers. De wanden zijn deels gestuukt en deels behangen en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De moderne badkamer straalt veel warmte uit mede door het gebruik van mooi tegel- en stuukwerk, dit in samenhang met bijpassend sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • meubel met twee wastafels en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Deze ruimte kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier heeft men in 2018 een dakkapel geplaatst wat extra leefruimte oplevert. Op de zolderverdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden zijn afgetimmerd en gestuukt, het plafond is met panelen afgetimmerd. TUIN, OVERKAPPING en BUITENBERGING De geheel omsloten achtertuin heeft, rechts naast de woning, een eigen achterom en is gelegen op en oosten. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een groenborder, buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje. Links achter op het perceel staat een houten berging welke prima geschikt is als fietsenstalling en voor de containers. En aan de rechterzijde heb je een gezellige overkapping, een fijne plek om te relaxen. MIJN GROENE EILAND Verrassend is Mijn Groene Eiland in de wijk Heilaren te Heeswijk-Dinther zeker. Alleen al door de prachtige ligging. Doordat de woningen op een eiland liggen, ontstaat er een overzichtelijke, privacy-rijke en kindvriendelijke buurt. Een unieke locatie, want alle woningen grenzen met de achtertuin aan het groen of water. De voortuinen van de woningen zijn naar binnen gericht rond een soort brink. Een mooie en overzichtelijke speelplaats, want de auto’s worden op eigen terrein geparkeerd. Op het eiland overheerst het gevoel van rust en vrijheid die door de prachtige omgeving versterkt wordt. BIJZONDERHEDEN - Moderne luxe afwerking - Woonoppervlakte 142m² - Onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen en vezelcement sidings - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Parkeren op eigen oprit - Mooie rustige locatie met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving - Nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen - Optimale privacy aan de achterzijde door de ligging aan de bosrand/weilanden - Instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.