Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Donkeren Dijk 9

5473CR Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Donkeren Dijk 9 Heeswijk-Dinther
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle winkels en voorzieningen op korte afstand? Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een fijne wandel- en fietstocht. Deze vrijstaande woning, met inpandige garage, ligt in een rustige woonomgeving en biedt alles wat je nodig hebt om van een huis een thuis te maken. De woning is in 1979 in eigen beheer gebouwd, waarbij enkel materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt, is netjes onderhouden maar verdient wel een moderniseringsupdate. Door de logische indeling loop je gemakkelijk van vertrek naar vertrek. Zo heeft deze woning een royale lichte woonkamer, een open keuken met eetbar, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als garage, speelkamer voor de kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. Boven heb je de beschikking over vijf flinke slaapkamers, een ruime badkamer en een bergruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: 187m² Overig inpandige ruimte: 27m² Inhoud woning: 793m³ Externe bergruimte: 16m² Perceel: 481m² INDELING WONING Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken aan de achterzijde. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen en de tuindeuren. De royale zithoek is gelegen rondom de houtkachel, aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is, voor de tuindeuren, voldoende plek voor een royale eettafel. De keuken is halfopen en door middel van een eetbar afgescheiden van de woonkamer. De tweeramen boven het werkblad zorgen ook hier voor veel daglicht. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een zwart granieten werkblad en achterwand. De vele lades en kasten zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis (met wokbrander) • afzuigkap • combi-magnetron • koelkast • vaatwasser Vanuit het keukengedeelte heb je toegang tot de kelder (2mtr hoog), handig als extra voorraadkast. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin en je kunt naar de inpandige garage. De bijkeuken, met toiletruimte, heeft een uitstortgootsteen. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries of extra koelkast. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een inbouwkast, vier flinke slaapkamers (circa 18m², 14,5m², 10,5m² en 9,5m²) en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben, onder de schuinte, inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet Ook bevinden zich in de badkamer de witgoedaansluitingen; een te openen raam zorgt voor frisse lucht. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Aansluitend aan de overloop heb je hier de vijfde slaapkamer en een grote bergzolder (met de cv-ketel (Radson 2010). Drie dakramen zorgen voor daglicht op deze verdieping. TUIN, GARAGE en CARPORT De inpandige garage (De garage (5,28 x 3,10 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels een twee openslaande deuren of vanuit de bijkeuken. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuidenoosten, is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gras, borders en een groene afscheiding. Er is buitenverlichting aanwezig. Rechts naast de woning is een afdakje gemaakt, ideaal voor houtopslag voor de open haard. Achterop staat nog een vrijstaande stenen berging (met elektra), ideaal voor de fietsen, tuingereedschap en de vuilcontainers. Wat kun je verwachten: - Goed onderhouden - 187m² Woonoppervlakte - Vloerverwarming woonkamer - 5 Slaapkamers - Gelegen in rustige groene woonstraat - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Privacy-biedende achtertuin - Inpandige garage - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
481 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Radson (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.