Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Donkeren Dijk 9

5473CR Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Donkeren Dijk 9 Heeswijk-Dinther
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle winkels en voorzieningen op korte afstand? Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een fijne wandel- en fietstocht. Deze vrijstaande woning, met inpandige garage, ligt in een rustige woonomgeving en biedt alles wat je nodig hebt om van een huis een thuis te maken. De woning is in 1979 in eigen beheer gebouwd, waarbij enkel materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt, is netjes onderhouden maar verdient wel een moderniseringsupdate. Door de logische indeling loop je gemakkelijk van vertrek naar vertrek. Zo heeft deze woning een royale lichte woonkamer, een open keuken met eetbar, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als garage, speelkamer voor de kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. Boven heb je de beschikking over vijf flinke slaapkamers, een ruime badkamer en een bergruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: 187m² Overig inpandige ruimte: 27m² Inhoud woning: 793m³ Externe bergruimte: 16m² Perceel: 481m² INDELING WONING Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken aan de achterzijde. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen en de tuindeuren. De royale zithoek is gelegen rondom de houtkachel, aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is, voor de tuindeuren, voldoende plek voor een royale eettafel. De keuken is halfopen en door middel van een eetbar afgescheiden van de woonkamer. De tweeramen boven het werkblad zorgen ook hier voor veel daglicht. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een zwart granieten werkblad en achterwand. De vele lades en kasten zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis (met wokbrander) • afzuigkap • combi-magnetron • koelkast • vaatwasser Vanuit het keukengedeelte heb je toegang tot de kelder (2mtr hoog), handig als extra voorraadkast. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin en je kunt naar de inpandige garage. De bijkeuken, met toiletruimte, heeft een uitstortgootsteen. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries of extra koelkast. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een inbouwkast, vier flinke slaapkamers (circa 18m², 14,5m², 10,5m² en 9,5m²) en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben, onder de schuinte, inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet Ook bevinden zich in de badkamer de witgoedaansluitingen; een te openen raam zorgt voor frisse lucht. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Aansluitend aan de overloop heb je hier de vijfde slaapkamer en een grote bergzolder (met de cv-ketel (Radson 2010). Drie dakramen zorgen voor daglicht op deze verdieping. TUIN, GARAGE en CARPORT De inpandige garage (De garage (5,28 x 3,10 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels een twee openslaande deuren of vanuit de bijkeuken. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuidenoosten, is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gras, borders en een groene afscheiding. Er is buitenverlichting aanwezig. Rechts naast de woning is een afdakje gemaakt, ideaal voor houtopslag voor de open haard. Achterop staat nog een vrijstaande stenen berging (met elektra), ideaal voor de fietsen, tuingereedschap en de vuilcontainers. Wat kun je verwachten: - Goed onderhouden - 187m² Woonoppervlakte - Vloerverwarming woonkamer - 5 Slaapkamers - Gelegen in rustige groene woonstraat - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Privacy-biedende achtertuin - Inpandige garage - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
481 m²
Content
793 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Boiler
Radson (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.