Einwohner
8.519
Letztes Jahr: 2025
Edmundus van Dintherstraat 25
5473GH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant
Verkauft
€ 749.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830
Kaufpreis /m²: € 4.895
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in deze moderne vrijstaande woning waar karakter, comfort en eigentijdse luxe samenkomen. Achter de voordeur ontdek je een heerlijk licht en ruim huis met het wooncomfort van nu. De woning met het originele bouwjaar van 1960 is aan de achterzijde uitgebouwd en van top tot teen gerenoveerd: een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een frisse badkamer, 4 slaapkamers, HR ++ beglazing, gevlinderde beton en gietvloeren en strak stucwerk. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin met houten overkapping – een waar verlengstuk van je leefruimte. En met als kers op de taart een luxe bijgebouw welke multifunctioneel te gebruiken is. Kortom: deze woning biedt je alle comfort met een moderne, luxe afwerking, is instapklaar en keurig afgewerkt! De Edmundus van Dintherstraat, waaraan deze woning ligt, is recent geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone). Heeswijk-Dinther is een gezellig, gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de sportvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 153m² Overig inpandige ruimte: 11m² Gebouwgebonden buiten ruimte: 39m² Externe bergruimte: 34m² Indeling woning BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime entree/hal met meterkast (10 groepen, 2 fase groep , 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de praktische kelderkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je enerzijds naar de bijkeuken en anderzijds loop je via het kantoor de gezellige woonkamer binnen. De kantoorruimte/werkplek staat in open verbinding met de woonkamer, en kan dus ook prima worden gebruikt als speelhoek, Aan de voorzijde is voldoende plek voor een grote bank en losse fauteuils. De woning is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd; dit heeft geresulteerd in een royale leefkeuken, een fijne plek waar koken, eten en samen genieten naadloos in elkaar overlopen. Het moderne kookeiland, het keukenblok met bovenkastjes én de kastenwand zijn uitgevoerd in hoog glans wit met zwart granieten werkbladen. De kastenwand, bovenkastjes en de brede laden zorgen voor heel veel opbergruimte. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: • 4-pits gaskoken • afzuigkap • 2 x combi-oven (Siemens) • Koelkast en vriezer (Siemens) • vaatwasser (Siemens) De leefkeuken biedt meer dat genoeg ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen, de tuindeuren én de schuifpui valt er de hele dag door volop daglicht binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken/wasruimte. De bijkeuken heeft 2 inbouwkasten (waarvan in eentje de cv-combiketel Remeha Calenta HR, 2017 hangt) en hier is ook de opstelplaats voor wasmachine en droger. Een grote kastenwand zorgt voor volop bergruimte en een blad boven de wasmachine en droger is erg handig voor het sorteren en vouwen van wasgoed. Afwerking: Op de gehele begane grond vloer ligt een moderne gevlinderde betonvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Een deel van de achterwand van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden en plafonds zijn strak gestuct. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING Doordat de uitbouw is doorgezet op de eerste verdieping heb je hier de beschikking over 4 ruime slaapkamers en de moderne complete badkamer. Alle slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Op de overloop is een airco geplaatst. Op een van de slaapkamers bevindt zich de vlizotrap met toegang tot de bergzolder. De zolder zorgt voor veel opbergmogelijkheden Afwerking: Op de vloeren van de overloop en de slaapkamers ligt pvc, de wanden en de plafonds zijn gestuct. De badkamer is afgewerkt in een mooie combinatie van tegels, stuckwerk, gietvloer (met vloerverwarming) en bijpassend sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel en spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir Een groot dakraam zorgt voor daglichtinval en extra ventilatie. TUIN, TERRASOVERKAPPING, BERGING EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW De woning staat op een ruim perceel van 640m² en is omheind met groene hagen en een schutting, wat zorgt voor privacy. De diepe achtertuin is afgewerkt met sierbestrating en gazon en je kunt er vrijwel altijd kiezen tussen een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Er is buitenverlichting, een gevelkraantje en een sproei-installatie aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare poort welke toegang geeft tot de speeltuin aan de Bovenmeester. Links naast de woning bevindt zich een houten berging met aansluitend een terrasoverkapping. Aan de rechterzijde op het perceel staat het moderne bijgebouw met aan de voorzijde een overkapping, handig als fietsenstalling. Het geïsoleerde bijgebouw is momenteel ingericht als bar/chillruimte en heeft een toilet-en doucheruimte. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden, een borrel in het weekend of gewoon even ontspannen na een drukke dag. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Maar deze ruimte is ook prima te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte of als bijvoorbeeld guesthouse.. Het bijgebouw is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en heeft een eigen cv-combiketel (Nefit HR). Wat kun je verwachten: - Goed onderhouden - Uitgebouwd en gerenoveerd in 2017 - Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk spouwisolatie en HR ++ glas - Leefkeuken met zicht op de tuin - Rolluiken aan de voorzijde - Begane grond vloer en badkamer voorzien van vloerverwarming - Multifunctioneel bijgebouw met badkamer - Centrale ligging - Perceelsoppervlakte 640m² - Dubbele oprit voor meerdere auto’s - Vlakbij uitvalswegen: N279 met toegang tot A59/A2 en A50 - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 749.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830
3,26%
Jährlich
%
€ 37.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 640 m²
- Inhalt
- 605 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 39 m²
- Externe Berghalle
- 34 m²
- Hinterhof Fläche
- 375 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Heeswijk-Dinther
Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.
Durchschnittliche WOZ
EUR 493.277
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.981
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
210
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.481 |
| 2022 | 8.459 |
| 2023 | 8.572 |
| 2024 | 8.696 |
| 2025 | 8.519 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 343.024 |
| 2022 | EUR 387.456 |
| 2023 | EUR 442.636 |
| 2024 | EUR 469.400 |
| 2025 | EUR 493.277 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.038
0-15: 1.114
15-25: 1.127
25-45: 1.759
45-65: 2.470
Ausbildungsstufe
Hoger
1.447
Praktisch
1.727
Middelbaar
2.735
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
660
Nederland
7.545
Buiten Europa
335
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
336
Appartementen
570
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
1.329
Twee-onder-één-kap woningen
991
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
130
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
343
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
304
2020 en later
227
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
734
Bezeichnung A
721
Bezeichnung B
590
Bezeichnung D
407
Bezeichnung G
259
Bezeichnung F
249
Bezeichnung E
142
Bezeichnung A+++
47
Bezeichnung A+
37
Bezeichnung A++
19
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.453 | 3.504 |
| 2021 | 1.660 | 3.611 |
| 2022 | 1.291 | 3.390 |
| 2023 | 1.066 | 3.201 |
| 2024 | 1.029 | 3.276 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 634 • Strom: 1.991
Huurwoning
Gas: 925 • Strom: 2.464
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.494
Appartement
Gas: 528 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 653 • Strom: 1.772
Vrijstaande woning
Gas: 1.306 • Strom: 3.873
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.033 • Strom: 3.191
Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
282
Zakelijke dienstverlening
313
Overheid, onderwijs en zorg
169
Landbouw, bosbouw en visserij
131
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
77
Cultuur, recreatie en overige diensten
142
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?
In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.
Meer Häuser in Heeswijk-Dinther
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 1 f
5473GM Heeswijk-Dinther
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lariestraat 17
5473VK Heeswijk-Dinther
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.531/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 354 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1941 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Abt van de Venstraat 28
5473DC Heeswijk-Dinther
€ 575.000 k.k.
€ 3.594/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Balledonk 19
5473BD Heeswijk-Dinther
€ 925.000 k.k.
€ 4.093/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- 636 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meerstraat 1
5473AA Heeswijk-Dinther
€ 498.000 k.k.
€ 4.788/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raadhuisplein 19 a
5473GC Heeswijk-Dinther
€ 1.045.000 k.k.
€ 4.019/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 260 m²
- Fläche des Grundstücks
- 653 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Plein 1969 1969 m
5473CA Heeswijk-Dinther
€ 369.000 k.k.
€ 6.049/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Anton Derkinderenstraat 15
5473BC Heeswijk-Dinther
€ 465.000 k.k.
€ 5.471/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 3
