Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Edmundus van Dintherstraat 25

5473GH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.895

Galerie de photos

Edmundus van Dintherstraat 25 Heeswijk-Dinther
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze moderne vrijstaande woning waar karakter, comfort en eigentijdse luxe samenkomen. Achter de voordeur ontdek je een heerlijk licht en ruim huis met het wooncomfort van nu. De woning met het originele bouwjaar van 1960 is aan de achterzijde uitgebouwd en van top tot teen gerenoveerd: een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een frisse badkamer, 4 slaapkamers, HR ++ beglazing, gevlinderde beton en gietvloeren en strak stucwerk. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin met houten overkapping – een waar verlengstuk van je leefruimte. En met als kers op de taart een luxe bijgebouw welke multifunctioneel te gebruiken is. Kortom: deze woning biedt je alle comfort met een moderne, luxe afwerking, is instapklaar en keurig afgewerkt! De Edmundus van Dintherstraat, waaraan deze woning ligt, is recent geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone). Heeswijk-Dinther is een gezellig, gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de sportvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 153m² Overig inpandige ruimte: 11m² Gebouwgebonden buiten ruimte: 39m² Externe bergruimte: 34m² Indeling woning BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime entree/hal met meterkast (10 groepen, 2 fase groep , 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de praktische kelderkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je enerzijds naar de bijkeuken en anderzijds loop je via het kantoor de gezellige woonkamer binnen. De kantoorruimte/werkplek staat in open verbinding met de woonkamer, en kan dus ook prima worden gebruikt als speelhoek, Aan de voorzijde is voldoende plek voor een grote bank en losse fauteuils. De woning is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd; dit heeft geresulteerd in een royale leefkeuken, een fijne plek waar koken, eten en samen genieten naadloos in elkaar overlopen. Het moderne kookeiland, het keukenblok met bovenkastjes én de kastenwand zijn uitgevoerd in hoog glans wit met zwart granieten werkbladen. De kastenwand, bovenkastjes en de brede laden zorgen voor heel veel opbergruimte. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: • 4-pits gaskoken • afzuigkap • 2 x combi-oven (Siemens) • Koelkast en vriezer (Siemens) • vaatwasser (Siemens) De leefkeuken biedt meer dat genoeg ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen, de tuindeuren én de schuifpui valt er de hele dag door volop daglicht binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken/wasruimte. De bijkeuken heeft 2 inbouwkasten (waarvan in eentje de cv-combiketel Remeha Calenta HR, 2017 hangt) en hier is ook de opstelplaats voor wasmachine en droger. Een grote kastenwand zorgt voor volop bergruimte en een blad boven de wasmachine en droger is erg handig voor het sorteren en vouwen van wasgoed. Afwerking: Op de gehele begane grond vloer ligt een moderne gevlinderde betonvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Een deel van de achterwand van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden en plafonds zijn strak gestuct. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING Doordat de uitbouw is doorgezet op de eerste verdieping heb je hier de beschikking over 4 ruime slaapkamers en de moderne complete badkamer. Alle slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Op de overloop is een airco geplaatst. Op een van de slaapkamers bevindt zich de vlizotrap met toegang tot de bergzolder. De zolder zorgt voor veel opbergmogelijkheden Afwerking: Op de vloeren van de overloop en de slaapkamers ligt pvc, de wanden en de plafonds zijn gestuct. De badkamer is afgewerkt in een mooie combinatie van tegels, stuckwerk, gietvloer (met vloerverwarming) en bijpassend sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel en spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir Een groot dakraam zorgt voor daglichtinval en extra ventilatie. TUIN, TERRASOVERKAPPING, BERGING EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW De woning staat op een ruim perceel van 640m² en is omheind met groene hagen en een schutting, wat zorgt voor privacy. De diepe achtertuin is afgewerkt met sierbestrating en gazon en je kunt er vrijwel altijd kiezen tussen een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Er is buitenverlichting, een gevelkraantje en een sproei-installatie aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare poort welke toegang geeft tot de speeltuin aan de Bovenmeester. Links naast de woning bevindt zich een houten berging met aansluitend een terrasoverkapping. Aan de rechterzijde op het perceel staat het moderne bijgebouw met aan de voorzijde een overkapping, handig als fietsenstalling. Het geïsoleerde bijgebouw is momenteel ingericht als bar/chillruimte en heeft een toilet-en doucheruimte. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden, een borrel in het weekend of gewoon even ontspannen na een drukke dag. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Maar deze ruimte is ook prima te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte of als bijvoorbeeld guesthouse.. Het bijgebouw is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en heeft een eigen cv-combiketel (Nefit HR). Wat kun je verwachten: - Goed onderhouden - Uitgebouwd en gerenoveerd in 2017 - Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk spouwisolatie en HR ++ glas - Leefkeuken met zicht op de tuin - Rolluiken aan de voorzijde - Begane grond vloer en badkamer voorzien van vloerverwarming - Multifunctioneel bijgebouw met badkamer - Centrale ligging - Perceelsoppervlakte 640m² - Dubbele oprit voor meerdere auto’s - Vlakbij uitvalswegen: N279 met toegang tot A59/A2 en A50 - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,26%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.