Aller directement au contenu
Logo de HDL makelaars

Anton Derkinderenstraat 15

5473BC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.471

Galerie de photos

Anton Derkinderenstraat 15 Heeswijk-Dinther
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tweekapper met ruime garage op gewilde locatie Bij binnenkomst voel je het meteen: deze twee-onder-een-kapwoning is met zorg onderhouden en helemaal instapklaar. De woning, gebouwd in 1968, is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. Met een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruime vrijstaande garage en een gezellige overkapping biedt deze woning alles voor comfortabel en praktisch wonen. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Een ideale woning voor starters of mensen die bewust compacter willen wonen. De ligging van deze leuke tweekapper is ideaal: rustig wonen in het centrum van het dorp, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je bovendien zo het buitengebied in voor een fijne wandeling in de natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de sfeervol aangelegde voortuin kom je via de voordeur binnen in de hal. Hier bevindt zich de garderobe, de meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang en het geheel betegelde toilet. Leuk detail is het luikje in de voorgevel waarachter zich de brievenbus bevindt. Dankzij het strakke stuukwerk, de sierlijsten in het plafond en de lichtgekleurde vloertegel maakt de entree een verzorgde indruk. Vanuit de hal loop je de open keuken in. De moderne keuken is in 2022 geheel vernieuwd. De wandopstelling is gecombineerd met een schiereilandopstelling, uitgevoerd in een moderne lichte kleur en afgewerkt met een composieten werkblad. Fijn zijn de bovenkasten, die veel bergruimte bieden. Via de keuken loop je naar de achtergelegen bijkeuken waar de opstelling van de keuken doorloopt. De keuken heeft een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), een koelkast (Siemens) en een combi-oven magnetron (Siemens). In de bijkeuken is ruimte voor de CV ketel en hier staat ook het witgoed opgesteld. Praktisch wanneer je de was buiten wilt drogen. Op de vloer ligt een mooie lichte tegel, de wanden zijn strak gestuukt en in de bijkeuken zijn de wanden half betegeld. De spotverlichting boven het werkblad zorgt voor de juiste sfeer. De gezellige woonkamer is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen in de voor- achter- en zijgevel waarbij het raam aan de achterzijde over een screen beschikt. Dankzij de efficiënte indeling voelt de leefruimte comfortabel en uitnodigend aan. De voormalige kachel is vervangen door een elektrische haard: sfeervol op de koudere dagen. Fijn is de loopdeur waardoor je rechtstreeks vanuit de woonkamer het terras oploopt. Op de vloer van de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer. De wanden zijn afgewerkt met strak stuukwerk en het plafond is voorzien van sierlijsten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en geniet dankzij het grote raam veel daglicht. De tweede kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. De kastenwand die over de gehele lengte van de muur is geplaatst biedt plaats aan een complete garderobe. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als werkruimte of slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met lichtgekleurde panelen. De moderne badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en ingericht met een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. In dezelfde stijl is er nog een extra meubel voor bergruimte. In het plafond is spotverlichting aangebracht en het raam in de badkamer is prettig voor daglicht en ventilatie. De wanden zijn geheel betegeld en op de vloer ligt een mooie taupekleurige tegel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Hier beschik je over volop bergruimte. De vliering is netjes afgewerkt en het dak, de verdiepingsvloer en de gevels zijn na geïsoleerd. Het dakraam voorziet de vliering van daglicht. Buiten Zowel voor als achter de woning is de tuin van een prettig formaat. De voortuin is mooi en verzorgd aangelegd. Vooral de Japanse esdoorn is een echte eyecatcher. Deze volwassen sierboom zorgt tevens voor veel privacy in de woonkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is volledig omsloten en verzorgd aangelegd, zodanig dat er weinig onderhoud nodig is. Bijzonder is de royale vrijstaande garage op het perceel. Met een oppervlakte van ruim 24m2 zijn hier meerdere opties denkbaar. Denk aan klus-, opberg- of praktijkruimte. Fijn is de tegelvloer in de garage. Achter op het perceel staat tot slot nog een ruime overkapping, uitgevoerd in eikenhout, waardoor je al vroeg in het seizoen lekker buiten kunt zitten. Het perceel wordt afgesloten door middel van een poort. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ook langs de straat is openbare parkeerruimte beschikbaar. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke tweekapper op deze centrale, rustige locatie zelf te ervaren. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Highlights • Instapklare tweekapper met aantrekkelijke uitstraling • Rustige ligging in het centrum • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en buitengebied • Kindvriendelijke omgeving, autoluw • Goede aansluiting op de uitvalswegen • Zeer netjes onderhouden • Drie slaapkamers, moderne badkamer en keuken • Royale vrijstaande garage • Onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel C Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is vorig jaar voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.