Ir directamente al contenido
Logotipo de HDL makelaars

Anton Derkinderenstraat 15

5473BC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.471

Galería de fotos

Anton Derkinderenstraat 15 Heeswijk-Dinther
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tweekapper met ruime garage op gewilde locatie Bij binnenkomst voel je het meteen: deze twee-onder-een-kapwoning is met zorg onderhouden en helemaal instapklaar. De woning, gebouwd in 1968, is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. Met een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruime vrijstaande garage en een gezellige overkapping biedt deze woning alles voor comfortabel en praktisch wonen. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Een ideale woning voor starters of mensen die bewust compacter willen wonen. De ligging van deze leuke tweekapper is ideaal: rustig wonen in het centrum van het dorp, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je bovendien zo het buitengebied in voor een fijne wandeling in de natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de sfeervol aangelegde voortuin kom je via de voordeur binnen in de hal. Hier bevindt zich de garderobe, de meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang en het geheel betegelde toilet. Leuk detail is het luikje in de voorgevel waarachter zich de brievenbus bevindt. Dankzij het strakke stuukwerk, de sierlijsten in het plafond en de lichtgekleurde vloertegel maakt de entree een verzorgde indruk. Vanuit de hal loop je de open keuken in. De moderne keuken is in 2022 geheel vernieuwd. De wandopstelling is gecombineerd met een schiereilandopstelling, uitgevoerd in een moderne lichte kleur en afgewerkt met een composieten werkblad. Fijn zijn de bovenkasten, die veel bergruimte bieden. Via de keuken loop je naar de achtergelegen bijkeuken waar de opstelling van de keuken doorloopt. De keuken heeft een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), een koelkast (Siemens) en een combi-oven magnetron (Siemens). In de bijkeuken is ruimte voor de CV ketel en hier staat ook het witgoed opgesteld. Praktisch wanneer je de was buiten wilt drogen. Op de vloer ligt een mooie lichte tegel, de wanden zijn strak gestuukt en in de bijkeuken zijn de wanden half betegeld. De spotverlichting boven het werkblad zorgt voor de juiste sfeer. De gezellige woonkamer is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen in de voor- achter- en zijgevel waarbij het raam aan de achterzijde over een screen beschikt. Dankzij de efficiënte indeling voelt de leefruimte comfortabel en uitnodigend aan. De voormalige kachel is vervangen door een elektrische haard: sfeervol op de koudere dagen. Fijn is de loopdeur waardoor je rechtstreeks vanuit de woonkamer het terras oploopt. Op de vloer van de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer. De wanden zijn afgewerkt met strak stuukwerk en het plafond is voorzien van sierlijsten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en geniet dankzij het grote raam veel daglicht. De tweede kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. De kastenwand die over de gehele lengte van de muur is geplaatst biedt plaats aan een complete garderobe. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als werkruimte of slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met lichtgekleurde panelen. De moderne badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en ingericht met een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. In dezelfde stijl is er nog een extra meubel voor bergruimte. In het plafond is spotverlichting aangebracht en het raam in de badkamer is prettig voor daglicht en ventilatie. De wanden zijn geheel betegeld en op de vloer ligt een mooie taupekleurige tegel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Hier beschik je over volop bergruimte. De vliering is netjes afgewerkt en het dak, de verdiepingsvloer en de gevels zijn na geïsoleerd. Het dakraam voorziet de vliering van daglicht. Buiten Zowel voor als achter de woning is de tuin van een prettig formaat. De voortuin is mooi en verzorgd aangelegd. Vooral de Japanse esdoorn is een echte eyecatcher. Deze volwassen sierboom zorgt tevens voor veel privacy in de woonkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is volledig omsloten en verzorgd aangelegd, zodanig dat er weinig onderhoud nodig is. Bijzonder is de royale vrijstaande garage op het perceel. Met een oppervlakte van ruim 24m2 zijn hier meerdere opties denkbaar. Denk aan klus-, opberg- of praktijkruimte. Fijn is de tegelvloer in de garage. Achter op het perceel staat tot slot nog een ruime overkapping, uitgevoerd in eikenhout, waardoor je al vroeg in het seizoen lekker buiten kunt zitten. Het perceel wordt afgesloten door middel van een poort. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ook langs de straat is openbare parkeerruimte beschikbaar. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke tweekapper op deze centrale, rustige locatie zelf te ervaren. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Highlights • Instapklare tweekapper met aantrekkelijke uitstraling • Rustige ligging in het centrum • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en buitengebied • Kindvriendelijke omgeving, autoluw • Goede aansluiting op de uitvalswegen • Zeer netjes onderhouden • Drie slaapkamers, moderne badkamer en keuken • Royale vrijstaande garage • Onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel C Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is vorig jaar voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
349 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5473

Mapas de Google

Ubicación de Heeswijk-Dinther

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heeswijk-Dinther

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeswijk-Dinther

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeswijk-Dinther. En 2025 había 8.519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.277.

Inhabitantes

8.519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.277

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.981

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeswijk-Dinther
Año Inhabitantes
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeswijk-Dinther
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

734

Etiqueta A

721

Etiqueta B

590

Etiqueta D

407

Etiqueta G

259

Etiqueta F

249

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeswijk-Dinther
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricidad: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricidad: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricidad: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.191

Actividad empresarial en Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeswijk-Dinther
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeswijk-Dinther.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeswijk-Dinther

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer viviendas in Heeswijk-Dinther

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.