Direkt zum Inhalt
Logo von HDL makelaars

Anton Derkinderenstraat 15

5473BC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.471

Fotoalbum

Anton Derkinderenstraat 15 Heeswijk-Dinther
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tweekapper met ruime garage op gewilde locatie Bij binnenkomst voel je het meteen: deze twee-onder-een-kapwoning is met zorg onderhouden en helemaal instapklaar. De woning, gebouwd in 1968, is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. Met een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruime vrijstaande garage en een gezellige overkapping biedt deze woning alles voor comfortabel en praktisch wonen. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Een ideale woning voor starters of mensen die bewust compacter willen wonen. De ligging van deze leuke tweekapper is ideaal: rustig wonen in het centrum van het dorp, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je bovendien zo het buitengebied in voor een fijne wandeling in de natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de sfeervol aangelegde voortuin kom je via de voordeur binnen in de hal. Hier bevindt zich de garderobe, de meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang en het geheel betegelde toilet. Leuk detail is het luikje in de voorgevel waarachter zich de brievenbus bevindt. Dankzij het strakke stuukwerk, de sierlijsten in het plafond en de lichtgekleurde vloertegel maakt de entree een verzorgde indruk. Vanuit de hal loop je de open keuken in. De moderne keuken is in 2022 geheel vernieuwd. De wandopstelling is gecombineerd met een schiereilandopstelling, uitgevoerd in een moderne lichte kleur en afgewerkt met een composieten werkblad. Fijn zijn de bovenkasten, die veel bergruimte bieden. Via de keuken loop je naar de achtergelegen bijkeuken waar de opstelling van de keuken doorloopt. De keuken heeft een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), een koelkast (Siemens) en een combi-oven magnetron (Siemens). In de bijkeuken is ruimte voor de CV ketel en hier staat ook het witgoed opgesteld. Praktisch wanneer je de was buiten wilt drogen. Op de vloer ligt een mooie lichte tegel, de wanden zijn strak gestuukt en in de bijkeuken zijn de wanden half betegeld. De spotverlichting boven het werkblad zorgt voor de juiste sfeer. De gezellige woonkamer is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen in de voor- achter- en zijgevel waarbij het raam aan de achterzijde over een screen beschikt. Dankzij de efficiënte indeling voelt de leefruimte comfortabel en uitnodigend aan. De voormalige kachel is vervangen door een elektrische haard: sfeervol op de koudere dagen. Fijn is de loopdeur waardoor je rechtstreeks vanuit de woonkamer het terras oploopt. Op de vloer van de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer. De wanden zijn afgewerkt met strak stuukwerk en het plafond is voorzien van sierlijsten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en geniet dankzij het grote raam veel daglicht. De tweede kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. De kastenwand die over de gehele lengte van de muur is geplaatst biedt plaats aan een complete garderobe. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als werkruimte of slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met lichtgekleurde panelen. De moderne badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en ingericht met een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. In dezelfde stijl is er nog een extra meubel voor bergruimte. In het plafond is spotverlichting aangebracht en het raam in de badkamer is prettig voor daglicht en ventilatie. De wanden zijn geheel betegeld en op de vloer ligt een mooie taupekleurige tegel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Hier beschik je over volop bergruimte. De vliering is netjes afgewerkt en het dak, de verdiepingsvloer en de gevels zijn na geïsoleerd. Het dakraam voorziet de vliering van daglicht. Buiten Zowel voor als achter de woning is de tuin van een prettig formaat. De voortuin is mooi en verzorgd aangelegd. Vooral de Japanse esdoorn is een echte eyecatcher. Deze volwassen sierboom zorgt tevens voor veel privacy in de woonkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is volledig omsloten en verzorgd aangelegd, zodanig dat er weinig onderhoud nodig is. Bijzonder is de royale vrijstaande garage op het perceel. Met een oppervlakte van ruim 24m2 zijn hier meerdere opties denkbaar. Denk aan klus-, opberg- of praktijkruimte. Fijn is de tegelvloer in de garage. Achter op het perceel staat tot slot nog een ruime overkapping, uitgevoerd in eikenhout, waardoor je al vroeg in het seizoen lekker buiten kunt zitten. Het perceel wordt afgesloten door middel van een poort. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ook langs de straat is openbare parkeerruimte beschikbaar. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke tweekapper op deze centrale, rustige locatie zelf te ervaren. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Highlights • Instapklare tweekapper met aantrekkelijke uitstraling • Rustige ligging in het centrum • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en buitengebied • Kindvriendelijke omgeving, autoluw • Goede aansluiting op de uitvalswegen • Zeer netjes onderhouden • Drie slaapkamers, moderne badkamer en keuken • Royale vrijstaande garage • Onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel C Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is vorig jaar voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.