Résidents
8.519
Dernière année: 2025
Lariestraat 17
5473VK Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 3.531
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het dorp ligt deze prachtige, volledig gerenoveerde woonboerderij waar karakter, ruimte en sfeervol wooncomfort perfect samenkomen. Gelegen op een ruim perceel geniet je hier van optimale privacy en het buitenleven in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woonboerderij is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen stijlvol zijn gecombineerd met hedendaags comfort. Denk aan fraaie houten balken, karakteristieke details en een warme uitstraling, aangevuld met eigentijdse voorzieningen. Binnen tref je een royale en lichte living, een sfeervolle woonkeuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een atelier. Het atelier vormt een inspirerende plek voor creatieve werkzaamheden, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Ook buiten biedt deze woonboerderij volop mogelijkheden. Rondom de boerderij ligt een prachtig groen perceel met volwassen begroeiing, waardoor je in alle seizoenen geniet van een natuurlijke en beschutte leefomgeving. Diverse terrassen en zichtlijnen over het erf creëren een aangename sfeer van rust en vrijheid. Kortom: een unieke kans om landelijk en stijlvol te wonen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. Gebruiksoppervlakte wonen: 354m² Externe bergruimte: 73m² Inhoud woning: 1.701m³ Perceel: 1.941m² INDELING woonboerderij Begane grond Als eerste bereiken we de representatieve hal (met toiletruimte), welke is gelegen aan de rechterzijde van de boerderij. Deze geeft al een voorproefje van zijn verdere afwerking met een houten spant in het zicht, een oudhollands balklaagplafond en houten vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken. Deze ademt sfeer en karakter dankzij de authentieke details die direct in het oog springen, zoals de authentieke spanten/balken, het metselwerk, de planken vloer, het plafond en het charmante originele stalraampje. Het grote keukenblok is uitgevoerd in landelijke stijl met een betonnen werkblad, een bijpassende spoelbak en is voorzien van: • Smeg gasfornuis (7-pits en 3 ovens) • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser • Quooker Een fijne ruimte met een uitnodigende indeling waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Hier geniet je van lange diners, gezellige koffiemomenten en het echte gevoel van thuiskomen. Via een tussenruimte, die prima is in te richten als werkplek, stap je de living binnen. Een uiterst sfeervol geheel met het balklaagplafond, de planken vloer en een houtkachel. De living is heerlijk licht dankzij de vele ramen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Via meerdere deuren staat de living in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het groen. De stalen deuren geven je, vanuit de keuken toegang tot de tweede hal met de garderobe met vaste kasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook hier mooie authentieke details, zoals de schouw en de plavuizen op de vloer. Vanuit deze hal heb je toegang tot de bijkeuken, naar de woonkeuken, anderzijds heb je toegang tot het atelier. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de meterkast (16 groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting) en de cv-combi-ketel (Intergas HRE 2021). Atelier De originele entree zit aan de voorzijde van de boerderij, deze wordt nu gebruikt als entree voor het atelier. Ook kun je vanuit de centrale hal naar het atelier met ook hier authentieke details, zoals het metselwerk en de spanten. In het atelier bevindt zich een toiletruimte, een eenvoudige badkamer en een eigen trapopgang naar de verdieping. Mede hierdoor is deze ruimte prima te gebruiken als tweede woonruimte of mantelzorgwoning. Eerste en tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met houten planken en balklaagplafonds. De stijlvolle badkamer is ruim van opzet, is deels betegeld en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een meubel met twee waskommen De badkamer wordt verwarmd middels een radiator. De bergzolder is bereikbaar middels een luik (losse trap), een plek om spullen op te bergen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, BERGING, GARAGE en OVERKAPPING Op het perceel bevinden zich een berging/schuur, garage, houthok en een overkapping/carport. In de ruime tuin is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Door de aanwezigheid van de vele verschillende volwassen bomen, het ruime gazon, de meerdere terrassen en de bloemborders is het heerlijk toeven in de beschutte tuin. Een wandeling door de eigen tuin is hier natuurlijk heerlijk en er is iedere dag wel een ander fraai plekje te ontdekken. Zo'n majestueuze plek die alles te bieden heeft, tref je zelden ! Wat kun je verwachten: - Gemeentelijk monument - Charmante rietgedekte boerderij - Rieten kap vernieuwd in 2021 - Geheel gerenoveerd met behoudt van authentieke details - Royaal perceel 1.941m² - Woonoppervlakte 354m² - Energielabel C - Geschikt voor meerdere doeleinden: atelier, praktijk/kantoor aan huis - Groen perceel met volwassen begroeiing en veel privacy - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 354 m²
- Superficie du terrain
- 1941 m²
- Contenu
- 1701 m³
- Espace de stockage externe
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1751
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heeswijk-Dinther
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther
Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.
Moyenne WOZ
EUR 493.277
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.981
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
210
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.481 |
| 2022 | 8.459 |
| 2023 | 8.572 |
| 2024 | 8.696 |
| 2025 | 8.519 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 343.024 |
| 2022 | EUR 387.456 |
| 2023 | EUR 442.636 |
| 2024 | EUR 469.400 |
| 2025 | EUR 493.277 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.038
0-15: 1.114
15-25: 1.127
25-45: 1.759
45-65: 2.470
Niveau d'enseignement
Hoger
1.447
Praktisch
1.727
Middelbaar
2.735
Origine des habitants (2025)
Europa
660
Nederland
7.545
Buiten Europa
335
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
336
Appartementen
570
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
1.329
Twee-onder-één-kap woningen
991
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
130
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
343
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
304
2020 en later
227
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
734
Étiquette A
721
Étiquette B
590
Étiquette D
407
Étiquette G
259
Étiquette F
249
Étiquette E
142
Étiquette A+++
47
Étiquette A+
37
Étiquette A++
19
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.453 | 3.504 |
| 2021 | 1.660 | 3.611 |
| 2022 | 1.291 | 3.390 |
| 2023 | 1.066 | 3.201 |
| 2024 | 1.029 | 3.276 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 634 • Électricité: 1.991
Huurwoning
Gaz: 925 • Électricité: 2.464
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494
Appartement
Gaz: 528 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 653 • Électricité: 1.772
Vrijstaande woning
Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191
Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
282
Zakelijke dienstverlening
313
Overheid, onderwijs en zorg
169
Landbouw, bosbouw en visserij
131
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
77
Cultuur, recreatie en overige diensten
142
Nombre total d'établissements: 1.385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?
In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.
Meer maisons in Heeswijk-Dinther
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Abt van de Venstraat 28
5473DC Heeswijk-Dinther
€ 575.000 k.k.
€ 3.594/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Balledonk 19
5473BD Heeswijk-Dinther
€ 925.000 k.k.
€ 4.093/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 636 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meerstraat 1
5473AA Heeswijk-Dinther
€ 498.000 k.k.
€ 4.788/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein 19 a
5473GC Heeswijk-Dinther
€ 1.045.000 k.k.
€ 4.019/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 653 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Plein 1969 1969 m
5473CA Heeswijk-Dinther
€ 369.000 k.k.
€ 6.049/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Anton Derkinderenstraat 15
5473BC Heeswijk-Dinther
€ 465.000 k.k.
€ 5.471/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bernhardstraat 5
5473EE Heeswijk-Dinther
€ 700.000 k.k.
€ 4.094/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Schuurakker 9
5473PC Heeswijk-Dinther
€ 685.000 k.k.
€ 3.477/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 5
