Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Lariestraat 17

5473VK Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Lariestraat 17 Heeswijk-Dinther
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp ligt deze prachtige, volledig gerenoveerde woonboerderij waar karakter, ruimte en sfeervol wooncomfort perfect samenkomen. Gelegen op een ruim perceel geniet je hier van optimale privacy en het buitenleven in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woonboerderij is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen stijlvol zijn gecombineerd met hedendaags comfort. Denk aan fraaie houten balken, karakteristieke details en een warme uitstraling, aangevuld met eigentijdse voorzieningen. Binnen tref je een royale en lichte living, een sfeervolle woonkeuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een atelier. Het atelier vormt een inspirerende plek voor creatieve werkzaamheden, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Ook buiten biedt deze woonboerderij volop mogelijkheden. Rondom de boerderij ligt een prachtig groen perceel met volwassen begroeiing, waardoor je in alle seizoenen geniet van een natuurlijke en beschutte leefomgeving. Diverse terrassen en zichtlijnen over het erf creëren een aangename sfeer van rust en vrijheid. Kortom: een unieke kans om landelijk en stijlvol te wonen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. Gebruiksoppervlakte wonen: 354m² Externe bergruimte: 73m² Inhoud woning: 1.701m³ Perceel: 1.941m² INDELING woonboerderij Begane grond Als eerste bereiken we de representatieve hal (met toiletruimte), welke is gelegen aan de rechterzijde van de boerderij. Deze geeft al een voorproefje van zijn verdere afwerking met een houten spant in het zicht, een oudhollands balklaagplafond en houten vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken. Deze ademt sfeer en karakter dankzij de authentieke details die direct in het oog springen, zoals de authentieke spanten/balken, het metselwerk, de planken vloer, het plafond en het charmante originele stalraampje. Het grote keukenblok is uitgevoerd in landelijke stijl met een betonnen werkblad, een bijpassende spoelbak en is voorzien van: • Smeg gasfornuis (7-pits en 3 ovens) • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser • Quooker Een fijne ruimte met een uitnodigende indeling waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Hier geniet je van lange diners, gezellige koffiemomenten en het echte gevoel van thuiskomen. Via een tussenruimte, die prima is in te richten als werkplek, stap je de living binnen. Een uiterst sfeervol geheel met het balklaagplafond, de planken vloer en een houtkachel. De living is heerlijk licht dankzij de vele ramen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Via meerdere deuren staat de living in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het groen. De stalen deuren geven je, vanuit de keuken toegang tot de tweede hal met de garderobe met vaste kasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook hier mooie authentieke details, zoals de schouw en de plavuizen op de vloer. Vanuit deze hal heb je toegang tot de bijkeuken, naar de woonkeuken, anderzijds heb je toegang tot het atelier. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de meterkast (16 groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting) en de cv-combi-ketel (Intergas HRE 2021). Atelier De originele entree zit aan de voorzijde van de boerderij, deze wordt nu gebruikt als entree voor het atelier. Ook kun je vanuit de centrale hal naar het atelier met ook hier authentieke details, zoals het metselwerk en de spanten. In het atelier bevindt zich een toiletruimte, een eenvoudige badkamer en een eigen trapopgang naar de verdieping. Mede hierdoor is deze ruimte prima te gebruiken als tweede woonruimte of mantelzorgwoning. Eerste en tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met houten planken en balklaagplafonds. De stijlvolle badkamer is ruim van opzet, is deels betegeld en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een meubel met twee waskommen De badkamer wordt verwarmd middels een radiator. De bergzolder is bereikbaar middels een luik (losse trap), een plek om spullen op te bergen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, BERGING, GARAGE en OVERKAPPING Op het perceel bevinden zich een berging/schuur, garage, houthok en een overkapping/carport. In de ruime tuin is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Door de aanwezigheid van de vele verschillende volwassen bomen, het ruime gazon, de meerdere terrassen en de bloemborders is het heerlijk toeven in de beschutte tuin. Een wandeling door de eigen tuin is hier natuurlijk heerlijk en er is iedere dag wel een ander fraai plekje te ontdekken. Zo'n majestueuze plek die alles te bieden heeft, tref je zelden ! Wat kun je verwachten: - Gemeentelijk monument - Charmante rietgedekte boerderij - Rieten kap vernieuwd in 2021 - Geheel gerenoveerd met behoudt van authentieke details - Royaal perceel 1.941m² - Woonoppervlakte 354m² - Energielabel C - Geschikt voor meerdere doeleinden: atelier, praktijk/kantoor aan huis - Groen perceel met volwassen begroeiing en veel privacy - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
354 m²
Fläche des Grundstücks
1941 m²
Inhalt
1701 m³
Externe Berghalle
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1751
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.