Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Lariestraat 17

5473VK Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Lariestraat 17 Heeswijk-Dinther
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp ligt deze prachtige, volledig gerenoveerde woonboerderij waar karakter, ruimte en sfeervol wooncomfort perfect samenkomen. Gelegen op een ruim perceel geniet je hier van optimale privacy en het buitenleven in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woonboerderij is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen stijlvol zijn gecombineerd met hedendaags comfort. Denk aan fraaie houten balken, karakteristieke details en een warme uitstraling, aangevuld met eigentijdse voorzieningen. Binnen tref je een royale en lichte living, een sfeervolle woonkeuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een atelier. Het atelier vormt een inspirerende plek voor creatieve werkzaamheden, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Ook buiten biedt deze woonboerderij volop mogelijkheden. Rondom de boerderij ligt een prachtig groen perceel met volwassen begroeiing, waardoor je in alle seizoenen geniet van een natuurlijke en beschutte leefomgeving. Diverse terrassen en zichtlijnen over het erf creëren een aangename sfeer van rust en vrijheid. Kortom: een unieke kans om landelijk en stijlvol te wonen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. Gebruiksoppervlakte wonen: 354m² Externe bergruimte: 73m² Inhoud woning: 1.701m³ Perceel: 1.941m² INDELING woonboerderij Begane grond Als eerste bereiken we de representatieve hal (met toiletruimte), welke is gelegen aan de rechterzijde van de boerderij. Deze geeft al een voorproefje van zijn verdere afwerking met een houten spant in het zicht, een oudhollands balklaagplafond en houten vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken. Deze ademt sfeer en karakter dankzij de authentieke details die direct in het oog springen, zoals de authentieke spanten/balken, het metselwerk, de planken vloer, het plafond en het charmante originele stalraampje. Het grote keukenblok is uitgevoerd in landelijke stijl met een betonnen werkblad, een bijpassende spoelbak en is voorzien van: • Smeg gasfornuis (7-pits en 3 ovens) • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser • Quooker Een fijne ruimte met een uitnodigende indeling waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Hier geniet je van lange diners, gezellige koffiemomenten en het echte gevoel van thuiskomen. Via een tussenruimte, die prima is in te richten als werkplek, stap je de living binnen. Een uiterst sfeervol geheel met het balklaagplafond, de planken vloer en een houtkachel. De living is heerlijk licht dankzij de vele ramen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Via meerdere deuren staat de living in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het groen. De stalen deuren geven je, vanuit de keuken toegang tot de tweede hal met de garderobe met vaste kasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook hier mooie authentieke details, zoals de schouw en de plavuizen op de vloer. Vanuit deze hal heb je toegang tot de bijkeuken, naar de woonkeuken, anderzijds heb je toegang tot het atelier. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de meterkast (16 groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting) en de cv-combi-ketel (Intergas HRE 2021). Atelier De originele entree zit aan de voorzijde van de boerderij, deze wordt nu gebruikt als entree voor het atelier. Ook kun je vanuit de centrale hal naar het atelier met ook hier authentieke details, zoals het metselwerk en de spanten. In het atelier bevindt zich een toiletruimte, een eenvoudige badkamer en een eigen trapopgang naar de verdieping. Mede hierdoor is deze ruimte prima te gebruiken als tweede woonruimte of mantelzorgwoning. Eerste en tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met houten planken en balklaagplafonds. De stijlvolle badkamer is ruim van opzet, is deels betegeld en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een meubel met twee waskommen De badkamer wordt verwarmd middels een radiator. De bergzolder is bereikbaar middels een luik (losse trap), een plek om spullen op te bergen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, BERGING, GARAGE en OVERKAPPING Op het perceel bevinden zich een berging/schuur, garage, houthok en een overkapping/carport. In de ruime tuin is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Door de aanwezigheid van de vele verschillende volwassen bomen, het ruime gazon, de meerdere terrassen en de bloemborders is het heerlijk toeven in de beschutte tuin. Een wandeling door de eigen tuin is hier natuurlijk heerlijk en er is iedere dag wel een ander fraai plekje te ontdekken. Zo'n majestueuze plek die alles te bieden heeft, tref je zelden ! Wat kun je verwachten: - Gemeentelijk monument - Charmante rietgedekte boerderij - Rieten kap vernieuwd in 2021 - Geheel gerenoveerd met behoudt van authentieke details - Royaal perceel 1.941m² - Woonoppervlakte 354m² - Energielabel C - Geschikt voor meerdere doeleinden: atelier, praktijk/kantoor aan huis - Groen perceel met volwassen begroeiing en veel privacy - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
354 m²
Land area
1941 m²
Content
1701 m³
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1751
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.