Résidents
8.519
Dernière année: 2025
Balledonk 19
5473BD Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 4.093
Galerie de photos
Description
Op een uitstekende locatie in het centrum ligt deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 636m². De laatste jaren is de woning volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Dit alles heeft geresulteerd in een praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden. Met op de begane grond een ruime living met luxe keuken, kantoor, praktische bijkeuken en een slaapkamer met inloopkast en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast bevinden zich op de verdieping nog vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De grote serre met prachtig zicht op de omsloten achtertuin maken het plaatje compleet. De ruime woning biedt ruimte, comfort en rust, gelegen in een rustige straat in het centrum van het dorp (scholen, horeca, winkels en openbaar vervoer). Door de verhoogde ligging geeft de woning extra cachet aan de rustige straat. De woning ligt op een unieke locatie in het centrum met op wandel afstand de natuur. Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte en comfort. Gebruiksoppervlakte wonen: 226m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12m² Overig inpandige ruimte: 37m² Externe bergruimte: 19m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met garderobe-nis, meterkast (12 groepen, krachtstroom, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de raampartijen en de tuindeuren naar de achtertuin, welke een zee van daglicht binnen laten. De royale woonkamer is voorzien van een houtkachel die in de wintermaanden zorgt voor sfeer en behaaglijke warmte. Er is voldoende ruimte voor een hoekbank en enkele losse fauteuils. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2021) met ook hier een groot raam wat ook voor een prettige lichtinval zorgt. De moderne en luxe keukenopstelling, met prachtige kwartscomposiet werkbladen, bestaat uit een kook/spoeleiland en een apparaten/kastenwand met eetbar. De kastenwand, te samen met de brede lades in het keukenblok, zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Bovendien is er een grote wijnvoorraadkast ingebouwd. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • moderne BORA inductiekookplaat met afzuiging • stoomoven • combi-magnetron • koelkast met fresh zone • vaatwasser • luxe Quooker (kokend, gekoeld en bruisend water) met ingebouwde zeeppomp Er is voldoende plek voor een grote eettafel; te samen met de eetbar is deze keuken een fijne plek waar koken, eten en samen genieten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken kom je in het achterportaal waar zich de trap bevindt, een garderobekast met veel opbergruimte, een voorraad / opbergkast onder de trap en toegang geeft naar kantoor, bijkeuken, serre en ouder slaapvleugel wat zorgt voor rust en privacy. In de slaapvleugel bevindt zich de slaapkamer, badkamer en een ruime inloopkast. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van: • luxe douche (stoomcabine) met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en spiegelkast met verlichting • toilet met sproeier en föhn • designradiator • vloerverwarming De praktische bijkeuken biedt plaats aan een tweede keukenblokje met bovenkastjes, de witgoedaansluitingen en de hybride luchtwarmte-warmtepomp (2021) aangevuld met CV Ketel (2018). Er is voldoende plek voor de plaatsing van een extra koelkast of diepvries. Afwerking: Op de begane grond ligt een fraaie mortelgietvloer (zonder drempels) met vloerverwarming, de muren en plafonds zijn strak gestuukt. De wanden van de toiletruimte zijn betegeld. Op meerdere plekken zijn inbouwspots aangebracht en in de woonkamer is het plafond voorzien van een moderne sierlijst. Eerste en tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers en de tweede badkamer. Twee slaapkamers hebben ingebouwde inloopkasten. De overloop is ruim van opzet, het is hier prima mogelijk om een extra werkplek te creëren. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en spiegelkast met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir • designradiator • vloerverwarming Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping. Een handige ruimte voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, SERRE en OVERKAPPING De geheel omsloten achtertuin biedt maximale privacy en is een oase van rust. De serre heeft glazen schuifwanden, een tegelvloer én een houtkachel. Of het nu zomer of winter is, dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, groenborders en struiken. Achterop het perceel staat een tuinberging met een overkapping. Handig voor het tuingereedschap, de vuilcontainers en fietsen. Wat kun je verwachten: - Unieke locatie in het centrum met op wandel afstand de natuur - Woonoppervlakte 226m² - Slapen en baden begane grond - 5 Slaapkamers - 2 Badkamers - Begane grond en badkamer 1ste verd. voorzien van vloerverwarming - Hybride luchtwater-warmtepomp (Thermics luna 2021) - cv-ketel/boiler (Atag 2018) - HR++ beglazing - 29 Zonnepanelen (Long Solar, 378 Wp) - Energielabel A+ - Gunstige ligging tov ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 636 m²
- Contenu
- 1013 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heeswijk-Dinther
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther
Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.
Moyenne WOZ
EUR 493.277
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.981
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
210
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.481 |
| 2022 | 8.459 |
| 2023 | 8.572 |
| 2024 | 8.696 |
| 2025 | 8.519 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 343.024 |
| 2022 | EUR 387.456 |
| 2023 | EUR 442.636 |
| 2024 | EUR 469.400 |
| 2025 | EUR 493.277 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.038
0-15: 1.114
15-25: 1.127
25-45: 1.759
45-65: 2.470
Niveau d'enseignement
Hoger
1.447
Praktisch
1.727
Middelbaar
2.735
Origine des habitants (2025)
Europa
660
Nederland
7.545
Buiten Europa
335
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
336
Appartementen
570
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
1.329
Twee-onder-één-kap woningen
991
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
130
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
343
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
304
2020 en later
227
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
734
Étiquette A
721
Étiquette B
590
Étiquette D
407
Étiquette G
259
Étiquette F
249
Étiquette E
142
Étiquette A+++
47
Étiquette A+
37
Étiquette A++
19
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.453 | 3.504 |
| 2021 | 1.660 | 3.611 |
| 2022 | 1.291 | 3.390 |
| 2023 | 1.066 | 3.201 |
| 2024 | 1.029 | 3.276 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 634 • Électricité: 1.991
Huurwoning
Gaz: 925 • Électricité: 2.464
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494
Appartement
Gaz: 528 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 653 • Électricité: 1.772
Vrijstaande woning
Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191
Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
282
Zakelijke dienstverlening
313
Overheid, onderwijs en zorg
169
Landbouw, bosbouw en visserij
131
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
77
Cultuur, recreatie en overige diensten
142
Nombre total d'établissements: 1.385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?
In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.
Meer maisons in Heeswijk-Dinther
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lariestraat 17
5473VK Heeswijk-Dinther
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.531/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 354 m²
- Superficie du terrain
- 1941 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abt van de Venstraat 28
5473DC Heeswijk-Dinther
€ 575.000 k.k.
€ 3.594/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerstraat 1
5473AA Heeswijk-Dinther
€ 498.000 k.k.
€ 4.788/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein 19 a
5473GC Heeswijk-Dinther
€ 1.045.000 k.k.
€ 4.019/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 653 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Plein 1969 1969 m
5473CA Heeswijk-Dinther
€ 369.000 k.k.
€ 6.049/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Anton Derkinderenstraat 15
5473BC Heeswijk-Dinther
€ 465.000 k.k.
€ 5.471/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bernhardstraat 5
5473EE Heeswijk-Dinther
€ 700.000 k.k.
€ 4.094/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Schuurakker 9
5473PC Heeswijk-Dinther
€ 685.000 k.k.
€ 3.477/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 5
