Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Gersteveld 3

5473JD Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Gersteveld 3 Heeswijk-Dinther
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (1980) met berging en carport. De wijk kenmerkt zich door een prettige leefomgeving en een gemoedelijke sfeer waar iedereen zich snel thuis voelt. De lichte woonkamer, keuken, praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, en een verzorgde achtertuin met overkapping maken dit huis ideaal voor degenen die houden van comfort en ruimte. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht. Hier woon je met alle rust van het dorp én de voordelen van goede verbindingen. Plan snel een bezichtiging en ervaar de sfeer en mogelijkheden zelf! Gebruiksoppervlakte wonen: 111m² Overig inpandige ruimte: 8m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27m² Perceel: 234m² INDELING woning BEGANE GROND Binnenkomst via de entree/hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde is voldoende plek voor een grote eettafel. Een trapkast en een vaste kast zorgen voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een loopdeur naar de bijkeuken. De hoekopgestelde keuken heeft meerdere bovenkasten, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad en betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4 pits gasfornuis • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser • 1½ spoelbak De bijkeuken heeft een lichtkoepel, een groot raam en een loopdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en er voldoende plek voor een vriezer. De wandkasten zorgen ook hier voor extra opbergmogelijkheden. Afwerking: In de hal ligt een mooie eiken planken vloer, welke is doorgelegd in de woonkamer. In de toiletruimte, de keuken en de bijkeuken ligt een antraciet grijze tegelvloer. De wanden van de toiletruimte zijn geheel betegeld, de overige wanden zijn voorzien van spachtelputz en geschilderd schoonmetselwerk. De hal heeft een schrotenplafond, de overige plafonds zijn gestuct; in de woonkamer is er een balkenplafond aangebracht. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, de trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuct en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk en schroten. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel en spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en wordt via mechanische afzuiging en een raam geventileerd. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en de vierde slaapkamer, welke ruim van opzet is. Een gevelraam zorgt voor volop daglicht op de slaapkamer. Door de afwerking van de schuine kanten heeft men op deze verdieping veel extra opbergruimte. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel (Intergas HR, 2010). Afwerking: Op deze verdieping ligt novilon, de wanden zijn gestuct en afgewerkt met schroten. De kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten en tegen het plafond zijn schroten aangebracht. TUIN, CARPORT, BERGING en TERRASOVERKAPPING De op het westen gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, terrasoverkapping, gebakken sierbestrating, siergrind en diverse groenborders. Tevens is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraan aanwezig. Aansluitend aan de bijkeuken is een stenen afsluitbare berging (met elektra) gebouwd, handig voor je tuingereedschap en de fietsen. Aan de rechterzijde van de woning is een carport geplaatst met een poort naar de achtertuin. Er is volop parkeerruimte op de oprit en onder de carport. Wat kun je verwachten: - Rustige ligging in de Veldwijk - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Energielabel C - 4 Ruime slaapkamers - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.