Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Hopveld 37

5473JA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Hopveld 37 Heeswijk-Dinther
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een royale woning met carport op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van winkels en voorzieningen? Deze twee onder een kapwoning ligt in een verkeersluwe straat en biedt alles wat je nodig hebt om van een huis een thuis te maken. Het bouwjaar van de woning is 1984, in 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd; dit heeft geresulteerd in ruime living, een eetkamer, praktische bijkeuken en een slaapkamer/hobbyruimte, in totaal 101m² woonoppervlakte op de begane grond. Boven heb je vier slaapkamers, de badkamer en veel opbergmogelijkheden. Een zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet. Kom kijken en laat je verrassen door deze leuke twee kapper. Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 4 m² Overig inpandige ruimte: 8 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de geheel betegelde toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde, rond de sfeervolle gashaard is meer dan voldoende plek voor een bank en losse fauteuils. De kastenwand en het kook(schier)eiland vormen de afscheiding tussen de living en de eetkamer. Een fijne ruimte door de lichtstraat en de schuifpui. Deze zorgen voor veel daglicht en toegang tot de geheel omsloten achtertuin. Voor de schuifpui is plek voor een grote tafel, waar je gezellig met familie en vrienden kunt borrelen. De kastenwand en het kook(schier)eiland hebben een moderne strakke uitstraling. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis (met wokbrander) • afzuigkap • combi-magnetron (Bauknecht) • koel/vriescombinatie (Samsung) • vaatwasser De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen. Deze praktische ruimte heeft een tweede keukenblokje, meerdere (boven)kasten, een loopdeur naar de oprit en naar het achterportaal, het is goed mogelijk om hier een praktijkruimte/kantoor aan huis te realiseren. Een tweetal Velux dakramen zorgen voor extra lichtinval. In het achterportaal bevinden zich de witgoedaansluitingen en ook een aantal (boven)kasten. Het achterportaal heeft een loopdeur naar de achtertuin en een schuifdeur naar de slaapkamer/hobbyruimte. Boven deze slaapkamer/hobbyruimte zit een bergzolder (bereikbaar via een bergluik, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt), ook hangt hier de cv-combiketel (Nefit 2017). Afwerking: In de hal, het keukengedeelte, de bijkeuken en het achterportaal ligt een grijze tegelvloer. In de woonkamer en de eetkamer ligt een planken vloer en in de slaapkamer/hobbyruimte ligt een pvc-vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning ligt, heeft een vaste kastenwand. De complete badkamer is geheel betegeld in een mooie combinatie van grijze en witte tegels is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • badmeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting • toilet Een hangkast voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletartikelen, verwarming geschiedt middels vloervloerwarming. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en behangen en de plafonds zijn ook gestuukt. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Meerdere (schuif)kasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Een dakkapel en een dakraam zorgen voor volop daglicht op deze verdieping. Afwerking: Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden en de kapschuintes zijn gestuukt. Tuin, buitenberging en carport De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras, groenborders en heeft veel privacy. Er is buitenverlichting, een kraantje en elektra in de tuin aanwezig. Aan de achtergevel is een elektrische bedienbare zonneluifel geplaatst, deze zorgt voor beschutting tijdens warme zomerdagen. Aansluitend aan de slaapkamer/hobbyruimte is een buitenberging gebouwd, handig voor je tuingereedschap en de containers. Wat kun je verwachten? * Mooie rustige ligging * Privacybiedende achtertuin op het zuiden * 4 Slaapkamers * Energielabel B * 11 Zonnepanelen * Airco-unit (2024) eerste verdieping * Praktijkruimte/kantoor aan huis is prima mogelijk * Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.