Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Hopveld 37

5473JA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Hopveld 37 Heeswijk-Dinther
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een royale woning met carport op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van winkels en voorzieningen? Deze twee onder een kapwoning ligt in een verkeersluwe straat en biedt alles wat je nodig hebt om van een huis een thuis te maken. Het bouwjaar van de woning is 1984, in 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd; dit heeft geresulteerd in ruime living, een eetkamer, praktische bijkeuken en een slaapkamer/hobbyruimte, in totaal 101m² woonoppervlakte op de begane grond. Boven heb je vier slaapkamers, de badkamer en veel opbergmogelijkheden. Een zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet. Kom kijken en laat je verrassen door deze leuke twee kapper. Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 4 m² Overig inpandige ruimte: 8 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de geheel betegelde toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde, rond de sfeervolle gashaard is meer dan voldoende plek voor een bank en losse fauteuils. De kastenwand en het kook(schier)eiland vormen de afscheiding tussen de living en de eetkamer. Een fijne ruimte door de lichtstraat en de schuifpui. Deze zorgen voor veel daglicht en toegang tot de geheel omsloten achtertuin. Voor de schuifpui is plek voor een grote tafel, waar je gezellig met familie en vrienden kunt borrelen. De kastenwand en het kook(schier)eiland hebben een moderne strakke uitstraling. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis (met wokbrander) • afzuigkap • combi-magnetron (Bauknecht) • koel/vriescombinatie (Samsung) • vaatwasser De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen. Deze praktische ruimte heeft een tweede keukenblokje, meerdere (boven)kasten, een loopdeur naar de oprit en naar het achterportaal, het is goed mogelijk om hier een praktijkruimte/kantoor aan huis te realiseren. Een tweetal Velux dakramen zorgen voor extra lichtinval. In het achterportaal bevinden zich de witgoedaansluitingen en ook een aantal (boven)kasten. Het achterportaal heeft een loopdeur naar de achtertuin en een schuifdeur naar de slaapkamer/hobbyruimte. Boven deze slaapkamer/hobbyruimte zit een bergzolder (bereikbaar via een bergluik, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt), ook hangt hier de cv-combiketel (Nefit 2017). Afwerking: In de hal, het keukengedeelte, de bijkeuken en het achterportaal ligt een grijze tegelvloer. In de woonkamer en de eetkamer ligt een planken vloer en in de slaapkamer/hobbyruimte ligt een pvc-vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning ligt, heeft een vaste kastenwand. De complete badkamer is geheel betegeld in een mooie combinatie van grijze en witte tegels is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • badmeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting • toilet Een hangkast voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletartikelen, verwarming geschiedt middels vloervloerwarming. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en behangen en de plafonds zijn ook gestuukt. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Meerdere (schuif)kasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Een dakkapel en een dakraam zorgen voor volop daglicht op deze verdieping. Afwerking: Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden en de kapschuintes zijn gestuukt. Tuin, buitenberging en carport De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras, groenborders en heeft veel privacy. Er is buitenverlichting, een kraantje en elektra in de tuin aanwezig. Aan de achtergevel is een elektrische bedienbare zonneluifel geplaatst, deze zorgt voor beschutting tijdens warme zomerdagen. Aansluitend aan de slaapkamer/hobbyruimte is een buitenberging gebouwd, handig voor je tuingereedschap en de containers. Wat kun je verwachten? * Mooie rustige ligging * Privacybiedende achtertuin op het zuiden * 4 Slaapkamers * Energielabel B * 11 Zonnepanelen * Airco-unit (2024) eerste verdieping * Praktijkruimte/kantoor aan huis is prima mogelijk * Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.