Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Kastanjedreef 16

5473SC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kastanjedreef 16 Heeswijk-Dinther
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden sfeervolle tussenwoning (1983) met geheel omsloten achtertuin met afsluitbaar overdekt terras en ruime berging. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd met een portaal en een uitbreiding van de woonkamer/keuken. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. Op de zolderverdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De woning ligt in de woonwijk “De Dreven”, op korte afstand van het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels, horecavoorzieningen, de basisscholen en diverse sportvelden. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 112m² Externe bergruimte: 26m² Inhoud woning: 388m³ Perceel: 156m² INDELING woning Begane grond In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning uitgebreid en heeft een totale oppervlakte van circa 35m². Er is een praktische inbouwkast onder de trap aanwezig, welke ideaal is voor het opbergen van o.a. voorraad. Door de toepassing van grote raampartijen en een schuifpui ter hoogte van de achtertuin is er veel natuurlijke lichtinval. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een zonneluifel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de half open keuken. De keukenopstelling is ruim opgezet in een hoekopstelling en is keurig afgewerkt met een donker granieten aanrechtblad, een betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • combimagnetron-oven • koelkast • vaatwasser • spoelbak Het achterportaal geeft toegang tot de achtertuin, deze ruimte is voorzien van extra kastruimte met een spoelbak met wateraansluiting en vriezer. Afwerking: De vloer en de wanden van de toiletruimte zijn betegeld. In de hal ligt een mooie eiken planken vloer welke geheel doorloopt op de begane grond. De wanden zijn afgewerkt middels stucwerk en het plafond met fijn schuurwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in het portaal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers de badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kleedkamer. Afwerking: Op de gehele verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz tegen de plafonds is schuurwerk aangebracht. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via een te openen raam en mechanische ventilatie worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich zowel de opstelplaats van de cv combiketel (Nefit HR, 2015) als de opstelling van wasmachine, wasdroger en de mechanische ventilatie-unit. De bergruimtes, onder de schuine kanten, zorgen voor extra opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. Een groot dakraam zorgt voor daglicht op deze verdieping. Afwerking: Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, OVERKAPPING en BERGING De geheel omsloten en verharde achtertuin is geheel voorzien van moderne tegels en een groenborder. De tuin beschikt over verlichting en heeft een eigen afsluitbare achterom. Achterop het perceel is een fraai afsluitbaar overdekt terras en een ruime stenen berging met elektra en verlichting gesitueerd. De terrasoverkapping is voorzien van verlichting, elektra en heeft glazen panelen waardoor het gebruik van de fijne overkapping nagenoeg het gehele jaar mogelijk is. Via de berging bereikt men de stallingsruimte voor fietsen e.d. deze is rechtstreeks te bereiken vanuit de brandgang en af te sluiten middels een poortdeur. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle en verzorgde woning - Dak-, spouw-, en vloerisolatie - Ruime living - Mooi uitgevoerde terrasoverkapping - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50 - Rustige woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.