Direkt zum Inhalt
Logo von HDL makelaars

Notendreef 4

5473SN Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.304

Fotoalbum

Notendreef 4 Heeswijk-Dinther
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke tweekapper op mooi perceel in rustige woonwijk Welkom bij deze leuke twee-onder-een-kapwoning aan de Notendreef gelegen in woonwijk Rodenburg. Het is hier rustig wonen en je hebt hier alle dagelijkse voorzieningen, horeca, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De woningligt op een mooi perceel van 344m2. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier elke dag van een lichte en royale woonkeuken. Op de twee verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers, een kantoor en een royale badkamer. Samen met de schuur, achter op het perceel, en een fijne royale tuin op het zuidoosten is dit een woning met mogelijkheden. Prettig ook is de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59, die voor een goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zorgt. Hier woon je met de rust van het dorp én de voordelen van goede verbindingen. Zie jij jezelf hier al wonen? INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, de trapopgang, de garderobe en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne, gezellige plek voor het hele gezin. In 2004 is de gehele begane grond vernieuwd én aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een royale woonkeuken ontstaan. De grote raampartijen van de uitbouw en de dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je zo het terras op. Een bijzonder detail zijn de glas-in-loodramen in de uitbouw, die mooi aansluiten bij het glas-in-lood in de voordeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een fraaie donkere leistenen vloer. De wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz en de strak gestuukte plafonds zijn voorzien van sierlijsten. Dankzij de lichtstraat in de keuken geniet je hier bovendien van extra veel daglicht. De landelijke hoekkeuken (2006) is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en afgewerkt met een zwart werkblad van composiet. Je vindt hier de volgende apparatuur: • Siemens vaatwasser • Atag combi oven/magnetron • Atag 5 pits kookplaat met wokbrander • Atag roestvrijstalen afzuigkap • Spoelbak Separaat staat in de keuken een koel/vriescombinatie opgesteld. Handig is de vaste wateraansluiting zodat je altijd verzekerd bent van een voorraadje ijsblokjes. Praktisch hier is bovendien de vaste kast, die veel extra opbergruimte biedt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoorruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een rolluik. Alle kamers zijn afgewerkt met een lichtgekleurde laminaatvloer en wanden met fijne spachtelputz. De badkamer is een prettige ruimte voor ontspanning. Het hoekbad van Villeroy & Boch, met zowel een zit- als liggedeelte, nodigt daar zeker toe uit. Daarnaast is de badkamer compleet uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en goede ventilatie. De ruimte is volledig betegeld met een zandkleurige tegel en het plafond is afgewerkt met witte schroten met spotverlichting. In 2024 zijn alle kozijnen op deze verdieping vernieuwd met HR++ glas. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-ketel (Daalderop) en een ventilatie-unit. Een dakraam en een zijraam zorgen voor veel daglicht. Extra bergruimte is aanwezig dankzij de knieschotten aan beide zijden. Ideaal is dat je op deze verdieping over een extra ruimte beschikt, die gebruikt wordt als slaapkamer. TUIN EN SCHUUR De woning staat op een royaal perceel van 344 m². Zowel de voor- als achtertuin hebben een prettige afmeting. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de achterom kom je direct in de achtertuin en vervolgens binnen in de woonkeuken. Aansluitend aan de woning ligt een ruim terras: een ideale plek om te genieten van zonnige dagen. De achtertuin biedt bovendien veel privacy. De tuin is deels bestraat, deels voorzien van kunstgras en afgewerkt met enkele groene borders. Achter op het perceel staat een schuur die dient als opslag- en werkruimte. De schuur beschikt over dubbele openslaande deuren. Er is elektra aanwezig. De tuin is geheel omsloten. HIGHLIGHTS • Rustige ligging in woonwijk Rodenburg • Goede aansluiting op de uitvalswegen, alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Twee-onder-een-kapwoning op royaal perceel van 344m² • 3 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met 4e slaap-, werk- of hobbykamer • Mooi detail vormen de glas in loodramen • Fijne tuin met veel privacy en met stenen schuur van 35m² • Eigen achterom • Energielabel C WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCH0LEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Laat je verrassen door de locatie, de rust en de mogelijkheden van deze woning. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.