Jump to content
Logo of HDL makelaars

Notendreef 4

5473SN Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Notendreef 4 Heeswijk-Dinther
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Leuke tweekapper op mooi perceel in rustige woonwijk Welkom bij deze leuke twee-onder-een-kapwoning aan de Notendreef gelegen in woonwijk Rodenburg. Het is hier rustig wonen en je hebt hier alle dagelijkse voorzieningen, horeca, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De woningligt op een mooi perceel van 344m2. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier elke dag van een lichte en royale woonkeuken. Op de twee verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers, een kantoor en een royale badkamer. Samen met de schuur, achter op het perceel, en een fijne royale tuin op het zuidoosten is dit een woning met mogelijkheden. Prettig ook is de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59, die voor een goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zorgt. Hier woon je met de rust van het dorp én de voordelen van goede verbindingen. Zie jij jezelf hier al wonen? INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, de trapopgang, de garderobe en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne, gezellige plek voor het hele gezin. In 2004 is de gehele begane grond vernieuwd én aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een royale woonkeuken ontstaan. De grote raampartijen van de uitbouw en de dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je zo het terras op. Een bijzonder detail zijn de glas-in-loodramen in de uitbouw, die mooi aansluiten bij het glas-in-lood in de voordeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een fraaie donkere leistenen vloer. De wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz en de strak gestuukte plafonds zijn voorzien van sierlijsten. Dankzij de lichtstraat in de keuken geniet je hier bovendien van extra veel daglicht. De landelijke hoekkeuken (2006) is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en afgewerkt met een zwart werkblad van composiet. Je vindt hier de volgende apparatuur: • Siemens vaatwasser • Atag combi oven/magnetron • Atag 5 pits kookplaat met wokbrander • Atag roestvrijstalen afzuigkap • Spoelbak Separaat staat in de keuken een koel/vriescombinatie opgesteld. Handig is de vaste wateraansluiting zodat je altijd verzekerd bent van een voorraadje ijsblokjes. Praktisch hier is bovendien de vaste kast, die veel extra opbergruimte biedt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoorruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een rolluik. Alle kamers zijn afgewerkt met een lichtgekleurde laminaatvloer en wanden met fijne spachtelputz. De badkamer is een prettige ruimte voor ontspanning. Het hoekbad van Villeroy & Boch, met zowel een zit- als liggedeelte, nodigt daar zeker toe uit. Daarnaast is de badkamer compleet uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en goede ventilatie. De ruimte is volledig betegeld met een zandkleurige tegel en het plafond is afgewerkt met witte schroten met spotverlichting. In 2024 zijn alle kozijnen op deze verdieping vernieuwd met HR++ glas. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-ketel (Daalderop) en een ventilatie-unit. Een dakraam en een zijraam zorgen voor veel daglicht. Extra bergruimte is aanwezig dankzij de knieschotten aan beide zijden. Ideaal is dat je op deze verdieping over een extra ruimte beschikt, die gebruikt wordt als slaapkamer. TUIN EN SCHUUR De woning staat op een royaal perceel van 344 m². Zowel de voor- als achtertuin hebben een prettige afmeting. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de achterom kom je direct in de achtertuin en vervolgens binnen in de woonkeuken. Aansluitend aan de woning ligt een ruim terras: een ideale plek om te genieten van zonnige dagen. De achtertuin biedt bovendien veel privacy. De tuin is deels bestraat, deels voorzien van kunstgras en afgewerkt met enkele groene borders. Achter op het perceel staat een schuur die dient als opslag- en werkruimte. De schuur beschikt over dubbele openslaande deuren. Er is elektra aanwezig. De tuin is geheel omsloten. HIGHLIGHTS • Rustige ligging in woonwijk Rodenburg • Goede aansluiting op de uitvalswegen, alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Twee-onder-een-kapwoning op royaal perceel van 344m² • 3 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met 4e slaap-, werk- of hobbykamer • Mooi detail vormen de glas in loodramen • Fijne tuin met veel privacy en met stenen schuur van 35m² • Eigen achterom • Energielabel C WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCH0LEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Laat je verrassen door de locatie, de rust en de mogelijkheden van deze woning. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
344 m²
Content
414 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.