Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Windberg 25

5473PA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Windberg 25 Heeswijk-Dinther
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de buitenzijde van Heeswijk-Dinther aan de Windberg is deze hoekwoning met 3 slaapkamers en garage gelegen. Gelegen aan een rustige woonstraat met aan de voorzijde uitzicht op het groen en de weilanden. De woning is instapklaar met afwerking en isolatie van 2015. Extra pluspunt is de aanpandige garage, deze is voor diverse doeleinden te gebruiken. De achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen en onder de overkapping kunt u hier van genieten. Aan de voorzijde parkeergelegenheid op de eigen oprit, openbaar aan de straat of aan het achtergelegen pleintje. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² Overig inpandige ruimte: 20 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² Inhoud woning: 424 m³ Indeling woning Begane grond Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet met hangende wc-pot en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met daarbij voldoende licht door de grote ramen. Via de overkapping heeft u toegang naar de tuin, maar ook de aanpandige garage. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en hier is de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Door het raam boven het werkblad kijk je mooi weg over de weilanden. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling met daarbij de volgende inbouwapparatuur: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser (2024) Afwerking: De gehele begane grond is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamers, een technische ruimte (met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel Intergas HR van 2015) en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m² en 15 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De moderne geheel betegelde badkamer is neutraal uitgevoerd. Is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • badkamermeubel met wastafel • hangende wc-pot De badkamer heeft verwarming geschiedt middels vloerverwarming. Mechanische afzuiging zorgt voor ventilatie. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spuitwerk / behang en de plafonds van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich aansluitend aan de overloop nog een extra slaapkamer. Betreft een ruime 3e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² met voldoende daglichttoetreding door het zijraam en dakraam. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tuin, garage en terrasoverkapping De garage ligt rechts naast de woning en is bereikbaar vanaf de oprit middels stalen kanteldeur en loopdeur vanuit de achtertuin/overkapping. Op deze manier kun je gemakkelijk overdekt de garage bereiken. De garage met een oppervlakte van ca. 20 m² is voorzien van elektra. De geheel zonnige achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen, waar je rustig van de zon kunt genieten. Je hebt aan de achterzijde een poort met toegang naar het binnenplein met volop parkeergelegenheid. Aansluitend aan de woning staat de terrasoverkapping met een oppervlakte van ca. 21 m², waar je in alle rust kunt gaan zitten. Door de glazen schuifpanelen is deze ideaal te gebruiken in alle periodes van het jaar. Parkeren kun je op je eigen oprit en in de parkeerhavens voor de woning, maar ook op het binnenplein achter de woning. Wat kun je verwachten - Moderne jonge afwerking van 2015 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A++ - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - 1e verdieping achterzijde voorzien van rolluiken - 13 Zonnepanelen (341 Wp) van 2022 - Aanpandige garage - Parkeren op eigen oprit - Voorzijde mooi uitzicht over de weilanden - Rustige ligging met speelvoorzieningen in de directe omgeving - Goede aansluiting t.o.v. de autosnelwegen A50 en A59/A2

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.