Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Windberg 25

5473PA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Heeswijk-Dinther

Photo Gallery

Windberg 25 Heeswijk-Dinther
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de buitenzijde van Heeswijk-Dinther aan de Windberg is deze hoekwoning met 3 slaapkamers en garage gelegen. Gelegen aan een rustige woonstraat met aan de voorzijde uitzicht op het groen en de weilanden. De woning is instapklaar met afwerking en isolatie van 2015. Extra pluspunt is de aanpandige garage, deze is voor diverse doeleinden te gebruiken. De achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen en onder de overkapping kunt u hier van genieten. Aan de voorzijde parkeergelegenheid op de eigen oprit, openbaar aan de straat of aan het achtergelegen pleintje. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² Overig inpandige ruimte: 20 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² Inhoud woning: 424 m³ Indeling woning Begane grond Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet met hangende wc-pot en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met daarbij voldoende licht door de grote ramen. Via de overkapping heeft u toegang naar de tuin, maar ook de aanpandige garage. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en hier is de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Door het raam boven het werkblad kijk je mooi weg over de weilanden. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling met daarbij de volgende inbouwapparatuur: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser (2024) Afwerking: De gehele begane grond is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamers, een technische ruimte (met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel Intergas HR van 2015) en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m² en 15 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De moderne geheel betegelde badkamer is neutraal uitgevoerd. Is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • badkamermeubel met wastafel • hangende wc-pot De badkamer heeft verwarming geschiedt middels vloerverwarming. Mechanische afzuiging zorgt voor ventilatie. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spuitwerk / behang en de plafonds van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich aansluitend aan de overloop nog een extra slaapkamer. Betreft een ruime 3e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² met voldoende daglichttoetreding door het zijraam en dakraam. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tuin, garage en terrasoverkapping De garage ligt rechts naast de woning en is bereikbaar vanaf de oprit middels stalen kanteldeur en loopdeur vanuit de achtertuin/overkapping. Op deze manier kun je gemakkelijk overdekt de garage bereiken. De garage met een oppervlakte van ca. 20 m² is voorzien van elektra. De geheel zonnige achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen, waar je rustig van de zon kunt genieten. Je hebt aan de achterzijde een poort met toegang naar het binnenplein met volop parkeergelegenheid. Aansluitend aan de woning staat de terrasoverkapping met een oppervlakte van ca. 21 m², waar je in alle rust kunt gaan zitten. Door de glazen schuifpanelen is deze ideaal te gebruiken in alle periodes van het jaar. Parkeren kun je op je eigen oprit en in de parkeerhavens voor de woning, maar ook op het binnenplein achter de woning. Wat kun je verwachten - Moderne jonge afwerking van 2015 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A++ - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - 1e verdieping achterzijde voorzien van rolluiken - 13 Zonnepanelen (341 Wp) van 2022 - Aanpandige garage - Parkeren op eigen oprit - Voorzijde mooi uitzicht over de weilanden - Rustige ligging met speelvoorzieningen in de directe omgeving - Goede aansluiting t.o.v. de autosnelwegen A50 en A59/A2

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
191 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.