Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Koopmansstraat 5

8111AP Heeten • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Koopmansstraat 5 Heeten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek charmante jaren 50 woning die volledig gerenoveerd is, en een woning die óók nog eens voorzien is van energielabel A++? Zoek dan niet verder, want deze woning heeft het allemaal. De huidige eigenaren hebben vanaf 2017 de volledige woning gerenoveerd, met een prachtig resultaat. We nemen je graag mee in wat er allemaal gedaan is: - In 2017 is de volledige begane grond vernieuwd, met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe meterkast en een nieuwe geïsoleerde betonvloer in de woonkamer, met vloerverwarming. - In 2019 zijn er kunststof kozijnen met draai-kiepramen geplaatst, met nieuwe vensterbanken. - In 2020 is de gehele 1e verdieping gerenoveerd, zoals nieuwe pvc-vloeren, elektrische rolluiken en er is isolatie in het plafond naar de 2e verdieping aangebracht. - De badkamer is in 2021 vernieuwd, met vloerverwarming. - Het toilet op begane grond is in 2022 vernieuwd, met elektrische vloerverwarming. - In 2024 is het asbest van het dak gesaneerd. Daarna is er een volledig nieuwe geïsoleerde kap, met nieuwe dakpannen, geplaatst. En dan hebben we nog niet uitgebreid stil gestaan bij de duurzaamheid. In het kader daarvan zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (bj. 2023), is vrijwel de hele woning nageïsoleerd, zijn er in de volledige woning kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en de woning beschikt over een hybride warmtepomp. Met een prachtige A++ energielabel tot gevolg. Kortom, oprecht instapklaar! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. Wat een prachtige open ruimte! Een moderne keuken, met alle inbouwapparatuur die je maar kan wensen: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een Quooker. In de keuken heb je ook nog toegang tot de kelder (waar ook de waterontharder zit). De woonkamer heeft alle ruimte voor een mooie zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde zit een praktische bijkeuken. Hier zit ook het toilet, de cv-ketel en de binnen-unit van de hybride warmtepomp. In de bijkeuken vind je ook de wasmachine- en drogeropstelling. Het platte dak van de bijkeuken is in 2018 nog vervangen en geïsoleerd. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het afwerkingsniveau op deze verdieping is ook hoog! De vernieuwde badkamer ziet er prachtig uit en beschikt over een douche, toilet, dubbele wastafel en een spiegel met verwarming. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Alle ramen op deze verdieping zijn ook nog eens voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de bergzolder (geen stahoogte). Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 105 m² - Inhoud: circa 395 m³ - Perceeloppervlakte: 332 m² - Bouwjaar: 1957 - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur verkoper is begin november. Tuin en perceel De woning beschikt over een ruime oprit (recent opnieuw ingestraat). De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij het terras ook recent opnieuw aangelegd is. De garage/berging heeft een goed formaat van circa 5,65 x 5,40 meter. Ideaal voor opslag van spullen. Dus, zoek je een woning die af is? Ga dan zeker bij de Koopmansstraat 5 in Heeten kijken! De huidige eigenaren hebben veel liefde in deze woning gestopt, wat ook zichtbaar is in het eindresultaat. Deze woning heeft een eigen website: koopmansstraat5.nl

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8111

Google Karten

Karte von Heeten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heeten

Wohn- und Viertelzahlen in Heeten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeten. In 2025 waren da 3.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeten
Jahr Einwohner
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

380

Bezeichnung C

318

Bezeichnung B

313

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

108

Bezeichnung D

106

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 520

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeten
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer Häuser in Heeten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.