Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Koopmansstraat 5

8111AP Heeten • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Koopmansstraat 5 Heeten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek charmante jaren 50 woning die volledig gerenoveerd is, en een woning die óók nog eens voorzien is van energielabel A++? Zoek dan niet verder, want deze woning heeft het allemaal. De huidige eigenaren hebben vanaf 2017 de volledige woning gerenoveerd, met een prachtig resultaat. We nemen je graag mee in wat er allemaal gedaan is: - In 2017 is de volledige begane grond vernieuwd, met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe meterkast en een nieuwe geïsoleerde betonvloer in de woonkamer, met vloerverwarming. - In 2019 zijn er kunststof kozijnen met draai-kiepramen geplaatst, met nieuwe vensterbanken. - In 2020 is de gehele 1e verdieping gerenoveerd, zoals nieuwe pvc-vloeren, elektrische rolluiken en er is isolatie in het plafond naar de 2e verdieping aangebracht. - De badkamer is in 2021 vernieuwd, met vloerverwarming. - Het toilet op begane grond is in 2022 vernieuwd, met elektrische vloerverwarming. - In 2024 is het asbest van het dak gesaneerd. Daarna is er een volledig nieuwe geïsoleerde kap, met nieuwe dakpannen, geplaatst. En dan hebben we nog niet uitgebreid stil gestaan bij de duurzaamheid. In het kader daarvan zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (bj. 2023), is vrijwel de hele woning nageïsoleerd, zijn er in de volledige woning kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en de woning beschikt over een hybride warmtepomp. Met een prachtige A++ energielabel tot gevolg. Kortom, oprecht instapklaar! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. Wat een prachtige open ruimte! Een moderne keuken, met alle inbouwapparatuur die je maar kan wensen: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een Quooker. In de keuken heb je ook nog toegang tot de kelder (waar ook de waterontharder zit). De woonkamer heeft alle ruimte voor een mooie zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde zit een praktische bijkeuken. Hier zit ook het toilet, de cv-ketel en de binnen-unit van de hybride warmtepomp. In de bijkeuken vind je ook de wasmachine- en drogeropstelling. Het platte dak van de bijkeuken is in 2018 nog vervangen en geïsoleerd. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het afwerkingsniveau op deze verdieping is ook hoog! De vernieuwde badkamer ziet er prachtig uit en beschikt over een douche, toilet, dubbele wastafel en een spiegel met verwarming. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Alle ramen op deze verdieping zijn ook nog eens voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de bergzolder (geen stahoogte). Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 105 m² - Inhoud: circa 395 m³ - Perceeloppervlakte: 332 m² - Bouwjaar: 1957 - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur verkoper is begin november. Tuin en perceel De woning beschikt over een ruime oprit (recent opnieuw ingestraat). De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij het terras ook recent opnieuw aangelegd is. De garage/berging heeft een goed formaat van circa 5,65 x 5,40 meter. Ideaal voor opslag van spullen. Dus, zoek je een woning die af is? Ga dan zeker bij de Koopmansstraat 5 in Heeten kijken! De huidige eigenaren hebben veel liefde in deze woning gestopt, wat ook zichtbaar is in het eindresultaat. Deze woning heeft een eigen website: koopmansstraat5.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8111

Google Maps

Carte de Heeten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heeten

Chiffres de logement et de quartier dans Heeten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeten. En 2025 étaient 3.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

3.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeten
Année Résidents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

380

Étiquette C

318

Étiquette B

313

Étiquette G

194

Étiquette F

108

Étiquette D

106

Étiquette A+++

50

Étiquette E

35

Étiquette A++

20

Étiquette A+

16

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.970

Activité dans Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 520

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeten
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer maisons in Heeten

Voir plus d'habitations dans cette ville.