Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Koopmansstraat 5

8111AP Heeten • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Koopmansstraat 5 Heeten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek charmante jaren 50 woning die volledig gerenoveerd is, en een woning die óók nog eens voorzien is van energielabel A++? Zoek dan niet verder, want deze woning heeft het allemaal. De huidige eigenaren hebben vanaf 2017 de volledige woning gerenoveerd, met een prachtig resultaat. We nemen je graag mee in wat er allemaal gedaan is: - In 2017 is de volledige begane grond vernieuwd, met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe meterkast en een nieuwe geïsoleerde betonvloer in de woonkamer, met vloerverwarming. - In 2019 zijn er kunststof kozijnen met draai-kiepramen geplaatst, met nieuwe vensterbanken. - In 2020 is de gehele 1e verdieping gerenoveerd, zoals nieuwe pvc-vloeren, elektrische rolluiken en er is isolatie in het plafond naar de 2e verdieping aangebracht. - De badkamer is in 2021 vernieuwd, met vloerverwarming. - Het toilet op begane grond is in 2022 vernieuwd, met elektrische vloerverwarming. - In 2024 is het asbest van het dak gesaneerd. Daarna is er een volledig nieuwe geïsoleerde kap, met nieuwe dakpannen, geplaatst. En dan hebben we nog niet uitgebreid stil gestaan bij de duurzaamheid. In het kader daarvan zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (bj. 2023), is vrijwel de hele woning nageïsoleerd, zijn er in de volledige woning kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en de woning beschikt over een hybride warmtepomp. Met een prachtige A++ energielabel tot gevolg. Kortom, oprecht instapklaar! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. Wat een prachtige open ruimte! Een moderne keuken, met alle inbouwapparatuur die je maar kan wensen: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een Quooker. In de keuken heb je ook nog toegang tot de kelder (waar ook de waterontharder zit). De woonkamer heeft alle ruimte voor een mooie zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde zit een praktische bijkeuken. Hier zit ook het toilet, de cv-ketel en de binnen-unit van de hybride warmtepomp. In de bijkeuken vind je ook de wasmachine- en drogeropstelling. Het platte dak van de bijkeuken is in 2018 nog vervangen en geïsoleerd. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het afwerkingsniveau op deze verdieping is ook hoog! De vernieuwde badkamer ziet er prachtig uit en beschikt over een douche, toilet, dubbele wastafel en een spiegel met verwarming. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Alle ramen op deze verdieping zijn ook nog eens voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de bergzolder (geen stahoogte). Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 105 m² - Inhoud: circa 395 m³ - Perceeloppervlakte: 332 m² - Bouwjaar: 1957 - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur verkoper is begin november. Tuin en perceel De woning beschikt over een ruime oprit (recent opnieuw ingestraat). De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij het terras ook recent opnieuw aangelegd is. De garage/berging heeft een goed formaat van circa 5,65 x 5,40 meter. Ideaal voor opslag van spullen. Dus, zoek je een woning die af is? Ga dan zeker bij de Koopmansstraat 5 in Heeten kijken! De huidige eigenaren hebben veel liefde in deze woning gestopt, wat ook zichtbaar is in het eindresultaat. Deze woning heeft een eigen website: koopmansstraat5.nl

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
332 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8111

Google Maps

Map of Heeten

Geographic orientation and real estate agent density in Heeten

Residential and neighborhood statistics in Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2025 were there 3.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeten
Year Residents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Education level

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.970

Business activity in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 520

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeten
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.

Frequently asked questions about living in Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Heeten

View more homes in this location.