Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Koopmansstraat 5

8111AP Heeten • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Koopmansstraat 5 Heeten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek charmante jaren 50 woning die volledig gerenoveerd is, en een woning die óók nog eens voorzien is van energielabel A++? Zoek dan niet verder, want deze woning heeft het allemaal. De huidige eigenaren hebben vanaf 2017 de volledige woning gerenoveerd, met een prachtig resultaat. We nemen je graag mee in wat er allemaal gedaan is: - In 2017 is de volledige begane grond vernieuwd, met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe meterkast en een nieuwe geïsoleerde betonvloer in de woonkamer, met vloerverwarming. - In 2019 zijn er kunststof kozijnen met draai-kiepramen geplaatst, met nieuwe vensterbanken. - In 2020 is de gehele 1e verdieping gerenoveerd, zoals nieuwe pvc-vloeren, elektrische rolluiken en er is isolatie in het plafond naar de 2e verdieping aangebracht. - De badkamer is in 2021 vernieuwd, met vloerverwarming. - Het toilet op begane grond is in 2022 vernieuwd, met elektrische vloerverwarming. - In 2024 is het asbest van het dak gesaneerd. Daarna is er een volledig nieuwe geïsoleerde kap, met nieuwe dakpannen, geplaatst. En dan hebben we nog niet uitgebreid stil gestaan bij de duurzaamheid. In het kader daarvan zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (bj. 2023), is vrijwel de hele woning nageïsoleerd, zijn er in de volledige woning kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en de woning beschikt over een hybride warmtepomp. Met een prachtige A++ energielabel tot gevolg. Kortom, oprecht instapklaar! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. Wat een prachtige open ruimte! Een moderne keuken, met alle inbouwapparatuur die je maar kan wensen: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een Quooker. In de keuken heb je ook nog toegang tot de kelder (waar ook de waterontharder zit). De woonkamer heeft alle ruimte voor een mooie zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde zit een praktische bijkeuken. Hier zit ook het toilet, de cv-ketel en de binnen-unit van de hybride warmtepomp. In de bijkeuken vind je ook de wasmachine- en drogeropstelling. Het platte dak van de bijkeuken is in 2018 nog vervangen en geïsoleerd. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het afwerkingsniveau op deze verdieping is ook hoog! De vernieuwde badkamer ziet er prachtig uit en beschikt over een douche, toilet, dubbele wastafel en een spiegel met verwarming. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Alle ramen op deze verdieping zijn ook nog eens voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de bergzolder (geen stahoogte). Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 105 m² - Inhoud: circa 395 m³ - Perceeloppervlakte: 332 m² - Bouwjaar: 1957 - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur verkoper is begin november. Tuin en perceel De woning beschikt over een ruime oprit (recent opnieuw ingestraat). De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij het terras ook recent opnieuw aangelegd is. De garage/berging heeft een goed formaat van circa 5,65 x 5,40 meter. Ideaal voor opslag van spullen. Dus, zoek je een woning die af is? Ga dan zeker bij de Koopmansstraat 5 in Heeten kijken! De huidige eigenaren hebben veel liefde in deze woning gestopt, wat ook zichtbaar is in het eindresultaat. Deze woning heeft een eigen website: koopmansstraat5.nl

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8111

Google Maps

Kaart van Heeten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heeten

Woon- en buurtcijfers in Heeten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeten. In 2025 waren er 3.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeten
Jaar Inwoners
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 520

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeten
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeten.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer woningen in Heeten

Bekijk meer woningen in deze plaats.