Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Nieënhof 64

8111CG Heeten • Overijssel

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.201

Fotoalbum

Nieënhof 64 Heeten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gemoderniseerde vrijstaande woning op ruim perceel in het geliefde Heeten In het groene en gemoedelijke dorp Heeten staat deze in 2024 volledig gemoderniseerde, royale vrijstaande woning. Heeten ligt centraal tussen Raalte en Deventer, is uitstekend bereikbaar en biedt volop rust, ruimte en fijne voorzieningen. Hier woon je landelijk en comfortabel, maar wél met alle voorzieningen dichtbij: een supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten liggen op korte loop- en fietsafstand. De woning beschikt over een erker, een aangebouwde bijkeuken en een multifunctionele ruimte die ideaal is als werkplek, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer. Daarnaast is er een carport en biedt het eigen erf ruimte voor meerdere auto’s. Met een woonoppervlakte van circa 210 m² op een perceel van ongeveer 546 m² geniet je hier van volop leefruimte in een rustige en geliefde woonwijk. In 2024 zijn onder meer de keuken, badkamer, toiletten, vloeren, installaties en de volledige tuin vernieuwd, waardoor de woning instapklaar is en voldoet aan alle moderne woonwensen. Indeling Begane grond Entree/hal met moderne afwerking en vernieuwd toilet met fontein (2024). Ruime L-vormige woonkamer met erker en schuifpui naar de recent aangelegde tuin. In 2024 is een nieuwe, moderne keuken geplaatst, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koelkast en vaatwasser. Via twee openslaande deuren bereikt u de multifunctionele slaap-/hobby-/werkkamer. De aangebouwde bijkeuken/berging beschikt over een plavuizen vloer, een eigen entree vanaf de oprit en aansluitpunten voor de wasmachine. 1e Verdieping Overloop; vernieuwd separaat toilet (2024); Drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en één met een klein dakterras. Via een van de slaapkamers (doorloop) bereikt u een multifunctionele ruimte boven de bijkeuken. Deze ruimte beschikt eveneens over aansluitpunten voor de wasmachine. De vernieuwde badkamer (2024) is uitgevoerd met een ligbad, moderne inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. 2e Verdieping Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met overloop, c.v.-ruimte en een vierde en vijfde slaapkamer. Tuin In 2024 is de volledige tuin opnieuw aangelegd. De buitenruimte is voorzien van een vrijstaande veranda, een houten schuur en een geslagen puntstuk in de schuur. Het ondergrondse sprinklersysteem is hierop aangesloten, waardoor de tuin eenvoudig en duurzaam kan worden beregend. Een ruime, onderhoudsarme en privacy rijke tuin waar je het hele jaar door optimaal kunt genieten! Algemeen - Volledig geïsoleerd! - Vrijstaande, royale gezinswoning op een fraai perceel - Volledig gemoderniseerd in 2024 - Nieuwe PVC vloer op de begane grond - Nieuwe Intergas cv-ketel (2024) - Nieuwe mechanische ventilatiebox (2024) - Moderne keuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Volledig vernieuwde badkamer en toiletten - Grote, opnieuw aangelegde tuin met veranda en houten schuur - Puntstuk voor besproeiing met grondwater - Parkeren op eigen erf Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
546 m²
Inhalt
721 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8111

Google Karten

Karte von Heeten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heeten

Wohn- und Viertelzahlen in Heeten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeten. In 2025 waren da 3.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeten
Jahr Einwohner
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

380

Bezeichnung C

318

Bezeichnung B

313

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

108

Bezeichnung D

106

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 520

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeten
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer Häuser in Heeten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.