Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Nieënhof 64

8111CG Heeten • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.201

Galerie de photos

Nieënhof 64 Heeten
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gemoderniseerde vrijstaande woning op ruim perceel in het geliefde Heeten In het groene en gemoedelijke dorp Heeten staat deze in 2024 volledig gemoderniseerde, royale vrijstaande woning. Heeten ligt centraal tussen Raalte en Deventer, is uitstekend bereikbaar en biedt volop rust, ruimte en fijne voorzieningen. Hier woon je landelijk en comfortabel, maar wél met alle voorzieningen dichtbij: een supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten liggen op korte loop- en fietsafstand. De woning beschikt over een erker, een aangebouwde bijkeuken en een multifunctionele ruimte die ideaal is als werkplek, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer. Daarnaast is er een carport en biedt het eigen erf ruimte voor meerdere auto’s. Met een woonoppervlakte van circa 210 m² op een perceel van ongeveer 546 m² geniet je hier van volop leefruimte in een rustige en geliefde woonwijk. In 2024 zijn onder meer de keuken, badkamer, toiletten, vloeren, installaties en de volledige tuin vernieuwd, waardoor de woning instapklaar is en voldoet aan alle moderne woonwensen. Indeling Begane grond Entree/hal met moderne afwerking en vernieuwd toilet met fontein (2024). Ruime L-vormige woonkamer met erker en schuifpui naar de recent aangelegde tuin. In 2024 is een nieuwe, moderne keuken geplaatst, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koelkast en vaatwasser. Via twee openslaande deuren bereikt u de multifunctionele slaap-/hobby-/werkkamer. De aangebouwde bijkeuken/berging beschikt over een plavuizen vloer, een eigen entree vanaf de oprit en aansluitpunten voor de wasmachine. 1e Verdieping Overloop; vernieuwd separaat toilet (2024); Drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en één met een klein dakterras. Via een van de slaapkamers (doorloop) bereikt u een multifunctionele ruimte boven de bijkeuken. Deze ruimte beschikt eveneens over aansluitpunten voor de wasmachine. De vernieuwde badkamer (2024) is uitgevoerd met een ligbad, moderne inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. 2e Verdieping Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met overloop, c.v.-ruimte en een vierde en vijfde slaapkamer. Tuin In 2024 is de volledige tuin opnieuw aangelegd. De buitenruimte is voorzien van een vrijstaande veranda, een houten schuur en een geslagen puntstuk in de schuur. Het ondergrondse sprinklersysteem is hierop aangesloten, waardoor de tuin eenvoudig en duurzaam kan worden beregend. Een ruime, onderhoudsarme en privacy rijke tuin waar je het hele jaar door optimaal kunt genieten! Algemeen - Volledig geïsoleerd! - Vrijstaande, royale gezinswoning op een fraai perceel - Volledig gemoderniseerd in 2024 - Nieuwe PVC vloer op de begane grond - Nieuwe Intergas cv-ketel (2024) - Nieuwe mechanische ventilatiebox (2024) - Moderne keuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Volledig vernieuwde badkamer en toiletten - Grote, opnieuw aangelegde tuin met veranda en houten schuur - Puntstuk voor besproeiing met grondwater - Parkeren op eigen erf Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
546 m²
Contenu
721 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8111

Google Maps

Carte de Heeten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heeten

Chiffres de logement et de quartier dans Heeten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeten. En 2025 étaient 3.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

3.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeten
Année Résidents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

380

Étiquette C

318

Étiquette B

313

Étiquette G

194

Étiquette F

108

Étiquette D

106

Étiquette A+++

50

Étiquette E

35

Étiquette A++

20

Étiquette A+

16

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.970

Activité dans Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 520

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeten
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer maisons in Heeten

Voir plus d'habitations dans cette ville.