Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Heijnenstraat 5

5963NK Hegelsom • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Heijnenstraat 5 Hegelsom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Heijnenstraat 5 in Hegelsom! Deze verrassend ruime en lichte woning combineert comfort met een praktische indeling. Met een royale open leefruimte, vijf grote slaapkamers, een volledig geïsoleerde garage en een heerlijke tuin op het oosten is dit een plek waar je direct kunt intrekken en volop woonplezier ervaart. Heb je een groot gezin of droom je hiervan, dan ben je hier zeker aan het goede adres! De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, zo zijn station Horst-Sevenum en de autosnelweg A73 binnen een aantal minuten bereikbaar. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree, met toegang tot de meterkast, toiletruimte, open leefruimte (woonkamer en keuken) en de eerste verdieping. Zowel de entree als de toiletruimte zijn voorzien van dezelfde tegelvloer. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. De open leefruimte is ruim opgezet en grotendeels voorzien van een warme en sfeervolle houten vloer. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele deuren valt er veel natuurlijk licht binnen. De dubbele deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met het buitenleven, waardoor je eenvoudig doorloopt naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek met erker. Deze extra ruimte en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht over de voortuin en de straat. Deze zithoek is een fijne plek om te ontspannen of simpelweg tv te kijken. Aan de achterzijde van de leefruimte is een aparte zithoek ingericht met een sfeervolle gashaard, ideaal om tot rust te komen met een boek of voor een goed gesprek. Naast deze zithoek is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je samen kunt dineren of genieten van een gezellige borrel. De convectorput bij de tuindeuren zorgt voor gerichte warmte, waardoor het ook in de koelere maanden comfortabel is, zonder het zicht naar de tuin te belemmeren. De keuken is praktisch ingericht met een tegelvloer en voorzien van alle belangrijke apparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Dankzij de praktische indeling van deze woning ben je altijd betrokken bij gasten in de zithoek en aan de eettafel terwijl je in de keuken een heerlijke maaltijd bereidt. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, een wasbak en veel bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de tuin als de garage. De ruime garage is volledig geïsoleerd en heeft een betonvloer en metselwerkwanden. Met een kantelpoort en een aparte deur is deze ruimte perfect voor je auto, fietsen en gereedschap. Ben jij iemand die droomt van een beroep aan huis? Deze ruimte is uitermate geschikt om een salon aan huis te beginnen of een eigen werkplek te creëren. Eerste verdieping Deze verdieping telt drie royale slaapkamers, allemaal met een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. De overloop is ook voorzien van vinyl en voelt lekker ruim aan dankzij de vele lichtinval en zijn ruime opzet. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk, wat samen zorgt voor een nette uitstraling. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning is uitgerust met airconditioning, zodat er ook op warme dagen een aangenaam slaapcomfort is. De badkamer is ruim opgezet en grotendeels betegeld, voorzien van twee wastafels, een hangend toilet, een douchecabine en een ligbad. Tweede verdieping Hier vind je een overloop met toegang tot de cv-ketel uit 2025, en twee ruime slaapkamers met inbouwspots. De wanden van de slaapkamers zijn deels van metselwerk en deels afgewerkt met gipsplaten, ideaal voor stucwerk. Beide kamer zijn voorzien van een Velux dakraam en een karakteristiek cirkelvorming raam, welke zorgen voor veel daglicht en een goede ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ruime bergruimte, ideaal voor het bergen van koffers en seizoensspullen. Tuin De zonnige tuin op het oosten is een heerlijke plek om volop te genieten van het buitenleven. Het ruime terras nodigt uit voor gezellige momenten, of het nu gaat om een ontspannen borrel of een zomerse BBQ met vrienden en familie. Achterin de tuin ligt een vlonder, perfect voor een knus zitje om lekker te ontspannen. De tuin is volledig omheind en heeft een handige achterom, wat zorgt voor privacy en makkelijk toegang biedt. Het gazon is netjes onderhouden en rondom vind je diverse plantenborders die zorgen voor een levendige sfeer. Of je nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of gewoon lekker relaxen buiten, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Bijzonderheden • Energielabel: B • Kozijnen en beglazing: deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas • Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Slaapkamers: deze woning biedt maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, ideaal dus voor een groot gezin • Parkeren: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s Hegelsom Hegelsom is een gezellig dorp met ongeveer 1.500 inwoners, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het landelijke leven met alle rust, maar toch dichtbij de nodige voorzieningen. In het hart van Hegelsom ligt Kindcentrum Onder de Linde, waar basisonderwijs, dagopvang, peuteropvang en buitenschoolse opvang samenkomen. Dit moderne kindcentrum biedt kinderen van 0 tot 13 jaar een veilige en vertrouwde leeromgeving met veel ruimte om buiten te spelen. Hegelsom heeft een actief verenigingsleven met onder andere voetbalvereniging VV Hegelsom en Jong Nederland, die zorgen voor sportieve en sociale activiteiten voor alle leeftijden. Ook het Dorpsplatform zet zich in voor leefbaarheid en welzijn met lokale initiatieven en evenementen. Wat betreft bereikbaarheid is Hegelsom gunstig gelegen aan de N277, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Horst en Venlo. De snelwegen A73 en A67 zijn gemakkelijk en snel te bereiken, wat zorgt voor een goede ontsluiting met de regio en grote steden als Eindhoven, Roermond en Nijmegen. Tevens is het intercity station Horst-Sevenum gelegen op circa 1,4 kilometer van Hegelsom en zorgt voor verrassend goede en rechtstreekse treinverbindingen met Venlo, Eindhoven en zelfs de randstad. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
508 m²
Inhalt
905 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5963

Google Karten

Betrachten Sie Hegelsom auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hegelsom

Wohn- und Viertelzahlen in Hegelsom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hegelsom. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hegelsom
Jahr Einwohner
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hegelsom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

221

Bezeichnung C

158

Bezeichnung B

119

Bezeichnung F

88

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung D

69

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hegelsom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hegelsom
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hegelsom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hegelsom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Hegelsom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.