Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Erfsebosweg 15

6598AJ Heijen • Limburg

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Erfsebosweg 15 Heijen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze van binnen op te knappen, vrijstaande woning biedt veel privacy en rust en gaat op in de natuur. Voorzien van een serre, een vrijstaande stenen garage en een houten berging/ tuinhuis met overkapping. Door de fraaie ligging van het perceel biedt de tuin veel vrijheid en loop je zo "De Maasduinen" in. De natuurtuin rondom is met zeer veel zorg en liefde aangelegd en omvat bijvoorbeeld vele fruitbomen. Deze woning ligt aan de rand van het beschermde natuurgebied "De Maasduinen" (Natura2000) en biedt directe toegang tot wandel-, fiets- en ruiterpaden. Verder kenmerkt het gebied zich door uitgestrekte bossen, heidevelden, vennen en zandduinen. Het beroemde Pieterpad ligt op een paar minuten loopafstand. Direct aan de overkant van de Maas (2 km) liggen "De Maasheggen", een UNESCO Man & Biosphere-gebied. Hier wonen betekent snelle toegang tot belangrijke voorzieningen: de A77 en A73 zijn binnen ca. 4 minuten bereikbaar en je hebt directe busverbindingen (op ongeveer 200m) naar Venlo en Nijmegen, terwijl station Boxmeer op ca. 12 minuten afstand ligt. Supermarkten en huisartspraktijken in Gennep (ca. 10 min) en Bergen (ca. 9 min) zijn dichtbij, evenals een ziekenhuis in Boxmeer en de middelbare school in Boxmeer en Gennep. De Duitse plaats Goch ligt op ca. 17 minuten rijden en het Radboudumc in Nijmegen is ca. 28 minuten verwijderd. Indeling: Begane grond: vanuit de entree kom je in de badkamer, de bijkeuken en de open keuken (grotendeels al verwijderd), die doorloopt in de woonkamer. Deze heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre, voorzien van een schuifpui en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken kom je in een ruimte met trapopgang en voorraadkasten. 1e verdieping: ruime overloop, berging en drie slaapkamers. Exterieur: garage met rondom voldoende parkeergelegenheid. Tuinhuis met overkapping. Diverse gegevens: De tuin is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Met kennis vanuit de permacultuur is de grond geschikt gemaakt voor de huidige diversiteit aan planten, struiken en bomen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en elektrische verwarming. De woning is in 1999 voorzien van dakisolatie en een nieuw dak. De woning is afgelopen jaar binnen grotendeels gestript om gerenoveerd te worden. Door wijziging van plannen is dit project gestopt en is het aan een nieuwe eigenaar om hiermee verder aan de slag te gaan. De garage is voorzien van een smeerput met stenen wanden. Deze is momenteel gevuld met geel zand maar kan weer eenvoudig in oorspronkelijke staat worden teruggebracht. Er is een grondwaterpuls aanwezig voor beregeningsdoeleinden. Er is géén centrale verwarming aanwezig. Het dak van het tuinhuis dient te worden vernieuwd.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
1085 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6598

Google Karten

Heijen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heijen

Wohn- und Viertelzahlen in Heijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heijen. In 2026 waren da 2.461 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.461

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heijen
Jahr Einwohner
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

646

Bezeichnung D

363

Bezeichnung B

193

Bezeichnung A

180

Bezeichnung F

123

Bezeichnung E

70

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heijen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Heijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.