Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Berkenstraat 23

6598AZ Heijen • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.292

Fotoalbum

Berkenstraat 23 Heijen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de bosrand van Heijen – rust, ruimte en comfort Op een heerlijke locatie, direct nabij de bosrand van het Heijense bos, staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je rustig, groen en toch verrassend centraal. Een ideale combinatie voor wie houdt van natuur én bereikbaarheid. De woning biedt een lichte en ruime leefomgeving, een verzorgde diepe tuin met garage en oprit én een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit. In Heijen vind je de dagelijkse voorzieningen en voor het grotere winkelaanbod ben je zo in Gennep. Dankzij de snelle aansluiting op de A77 (Boxmeer/Düsseldorf) en A73 (Nijmegen/Venlo) is de ligging bovendien perfect voor forenzen. Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet (met fonteintje), trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de open keuken en de lichte doorzonwoonkamer. De keuken is compleet uitgerust met een elektrische kookplaat, combi-magnetron (2024), vaatwasser, afzuigkap en koelkast (2024). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en zijkant én de schuifpui aan de achterzijde. Deze geeft direct toegang tot het terras met overkapping. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte – hier worden winteravonden vanzelf gezellig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een vaste kastenwand, witgoedaansluiting en de C.V.-ketel (vernieuwd in 2024). Daarnaast is er een ruime garderobenis en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en een extra hobbykamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en veel natuurlijke lichtinval. De hobbykamer biedt mogelijkheden voor werk, speelruimte of eventueel het realiseren van een extra slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kan hier zelfs een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en radiator. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Zolder Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal als extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en maar liefst circa 13 meter diep. Dankzij de diepte is er vrijwel altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt over twee terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Achterin vind je de ruime garage met oprit, afsluitbaar via een poort. Hier parkeer je met gemak meerdere auto’s – of zelfs een camper. Waarom dit een fijne plek is: - Gelegen nabij bos en natuur - Rustige woonstraat - Lichte doorzonwoonkamer met houtkachel - Overkapping aan huis - Diepe tuin met meerdere terrassen - Garage en ruime oprit - C.V.-ketel vernieuwd in 2024 - Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, Venlo en Duitsland Een woning waar je comfortabel woont, met de natuur letterlijk om de hoek. Benieuwd hoe dit voelt in het echt? We laten het je graag zien. Iedere dag genieten van lokale pracht – ook hier in Heijen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6598

Google Karten

Heijen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heijen

Wohn- und Viertelzahlen in Heijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heijen. In 2025 waren da 2.520 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heijen
Jahr Einwohner
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 300 15-25: 290 25-45: 560 45-65: 780

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

646

Bezeichnung D

363

Bezeichnung B

193

Bezeichnung A

180

Bezeichnung F

123

Bezeichnung E

70

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heijen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2025 ongeveer 2.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Heijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.