Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Berkenstraat 23

6598AZ Heijen • Limburg

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.292

Galería de fotos

Berkenstraat 23 Heijen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de bosrand van Heijen – rust, ruimte en comfort Op een heerlijke locatie, direct nabij de bosrand van het Heijense bos, staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je rustig, groen en toch verrassend centraal. Een ideale combinatie voor wie houdt van natuur én bereikbaarheid. De woning biedt een lichte en ruime leefomgeving, een verzorgde diepe tuin met garage en oprit én een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit. In Heijen vind je de dagelijkse voorzieningen en voor het grotere winkelaanbod ben je zo in Gennep. Dankzij de snelle aansluiting op de A77 (Boxmeer/Düsseldorf) en A73 (Nijmegen/Venlo) is de ligging bovendien perfect voor forenzen. Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet (met fonteintje), trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de open keuken en de lichte doorzonwoonkamer. De keuken is compleet uitgerust met een elektrische kookplaat, combi-magnetron (2024), vaatwasser, afzuigkap en koelkast (2024). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en zijkant én de schuifpui aan de achterzijde. Deze geeft direct toegang tot het terras met overkapping. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte – hier worden winteravonden vanzelf gezellig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een vaste kastenwand, witgoedaansluiting en de C.V.-ketel (vernieuwd in 2024). Daarnaast is er een ruime garderobenis en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en een extra hobbykamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en veel natuurlijke lichtinval. De hobbykamer biedt mogelijkheden voor werk, speelruimte of eventueel het realiseren van een extra slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kan hier zelfs een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en radiator. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Zolder Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal als extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en maar liefst circa 13 meter diep. Dankzij de diepte is er vrijwel altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt over twee terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Achterin vind je de ruime garage met oprit, afsluitbaar via een poort. Hier parkeer je met gemak meerdere auto’s – of zelfs een camper. Waarom dit een fijne plek is: - Gelegen nabij bos en natuur - Rustige woonstraat - Lichte doorzonwoonkamer met houtkachel - Overkapping aan huis - Diepe tuin met meerdere terrassen - Garage en ruime oprit - C.V.-ketel vernieuwd in 2024 - Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, Venlo en Duitsland Een woning waar je comfortabel woont, met de natuur letterlijk om de hoek. Benieuwd hoe dit voelt in het echt? We laten het je graag zien. Iedere dag genieten van lokale pracht – ook hier in Heijen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6598

Mapas de Google

Heijen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heijen. En 2026 había 2.461 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

2.461

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heijen
Año Inhabitantes
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

646

Etiqueta D

363

Etiqueta B

193

Etiqueta A

180

Etiqueta F

123

Etiqueta E

70

Etiqueta G

56

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heijen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Heijen

Ver más viviendas en este lugar.