Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Berkenstraat 23

6598AZ Heijen • Limburg

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.292

Galerie de photos

Berkenstraat 23 Heijen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de bosrand van Heijen – rust, ruimte en comfort Op een heerlijke locatie, direct nabij de bosrand van het Heijense bos, staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je rustig, groen en toch verrassend centraal. Een ideale combinatie voor wie houdt van natuur én bereikbaarheid. De woning biedt een lichte en ruime leefomgeving, een verzorgde diepe tuin met garage en oprit én een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit. In Heijen vind je de dagelijkse voorzieningen en voor het grotere winkelaanbod ben je zo in Gennep. Dankzij de snelle aansluiting op de A77 (Boxmeer/Düsseldorf) en A73 (Nijmegen/Venlo) is de ligging bovendien perfect voor forenzen. Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet (met fonteintje), trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de open keuken en de lichte doorzonwoonkamer. De keuken is compleet uitgerust met een elektrische kookplaat, combi-magnetron (2024), vaatwasser, afzuigkap en koelkast (2024). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en zijkant én de schuifpui aan de achterzijde. Deze geeft direct toegang tot het terras met overkapping. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte – hier worden winteravonden vanzelf gezellig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een vaste kastenwand, witgoedaansluiting en de C.V.-ketel (vernieuwd in 2024). Daarnaast is er een ruime garderobenis en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en een extra hobbykamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en veel natuurlijke lichtinval. De hobbykamer biedt mogelijkheden voor werk, speelruimte of eventueel het realiseren van een extra slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kan hier zelfs een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en radiator. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Zolder Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal als extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en maar liefst circa 13 meter diep. Dankzij de diepte is er vrijwel altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt over twee terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Achterin vind je de ruime garage met oprit, afsluitbaar via een poort. Hier parkeer je met gemak meerdere auto’s – of zelfs een camper. Waarom dit een fijne plek is: - Gelegen nabij bos en natuur - Rustige woonstraat - Lichte doorzonwoonkamer met houtkachel - Overkapping aan huis - Diepe tuin met meerdere terrassen - Garage en ruime oprit - C.V.-ketel vernieuwd in 2024 - Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, Venlo en Duitsland Een woning waar je comfortabel woont, met de natuur letterlijk om de hoek. Benieuwd hoe dit voelt in het echt? We laten het je graag zien. Iedere dag genieten van lokale pracht – ook hier in Heijen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6598

Google Maps

Heijen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heijen

Chiffres de logement et de quartier dans Heijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heijen. En 2025 étaient 2.520 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.520

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heijen
Année Résidents
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 585 0-15: 300 15-25: 290 25-45: 560 45-65: 780

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

646

Étiquette D

363

Étiquette B

193

Étiquette A

180

Étiquette F

123

Étiquette E

70

Étiquette G

56

Étiquette A+

10

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.590

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Activité dans Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heijen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2025 ongeveer 2.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Heijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.