Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Dionisiusstraat 6

6598AP Heijen • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.079

Galerie de photos

Dionisiusstraat 6 Heijen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemeen: Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een mooie locatie midden in het centrum van Heijen. De woning is in 1965 door de huidige eigenaren laten bouwen en altijd met plezier bewoond. Dit is terug te zien in het karakter, de verzorgde staat en de warme uitstraling. De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer en is in de loop der jaren uitgebouwd. Een belangrijk pluspunt is de aangebouwde serre / tuinkamer, die afsluitbaar is en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Deze ruimte vormt een fijne verbinding tussen wonen en tuin en zorgt voor extra leefruimte. De tuin is beschut, goed onderhouden en zorgvuldig aangelegd. Hier bevinden zich een betegeld zwembad, een tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap en een extra berging. Het gehele huis is voorzien van aluminimum raamkozijnen. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een garage en carport. Een karaktervolle vrijstaande woning met veel ruimte, praktische voorzieningen en een prettige ligging in het centrum van Heijen. Begane grond: Aan ruimte en lichtinval is zeker geen gebrek in deze vrijstaande woning. Via de voordeur komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelderkast, waar zich tevens de kruipruimte en de badkamergeiser bevinden. Deze kelderkast is praktisch als provisieruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en door de uitbouw aan de achter- en zijkant zijn meerdere leefzones ontstaan, wat resulteert in een prettige Z-vormige indeling. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de achtertuin is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, voorzien van een gashaard, elektrische bedienbare rolluiken, en staat in direct contact met de serre en de op het zuidwesten gelegen tuin. De keuken is een nette, gesloten keuken in lichte kleuren en voorzien van een koelkast, magnetron, halogeenkookplaat met vier zones, vaatwasser en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich een tweede halletje met toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is ingericht als wasruimte en beschikt over wasmachine-aansluiting, een praktische inbouwkast en is voorzien van een rolluik. Vanuit deze hal zijn tevens de toiletruimte met fontein, een aparte kast met de cv-ketel en de achterdeur naar de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is iets compacter, maar functioneel ingericht. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van rolluiken. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, zwevend toilet, een enkele wastafel in meubel, mechanische afzuiging en rolluik. Op de overloop is daarnaast een praktische inbouwkast aanwezig. Het raam op de overloop is tevens voorzien van een rolluik. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorruimte en een tweede met een deur afsluitbare ruimte. Mogelijkheid voor een slaapkamer, hobbyruimte of andere doeleinden. Daarnaast is de zolder onder de schuine kap voorzien van 4 bergruimten. Serre: Een absolute plus is de serre, waar je in het voorjaar, najaar en tijdens de zomerdagen volop kunt genieten. Deze is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, elektrische bedienbare zonwering op het dak en een dubbele schuifdeur naar de achterzijde. Tuin en bijgebouwen: De keurig onderhouden en fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de beperkte inkijk voelt de tuin beschut aan. Verder staat er in de tuin staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap. Dit tuinhuis beschikt over een keldertje met tegelvloer en elektra. Naast het tuinhuis is een praktische plek ingericht voor het plaatsen van afvalbakken. De tuin is ruim, groen en sfeervol aangelegd. Het betegelde zwembad 8 bij 4 en 1,5 meter diep is voorzien van een filterinstallatie met zandfilter, zeswegklep, zonnecollector (op dak van garage), jetstream, gloor dossering en besturingskast. In de winterperiode is het zwembad leeg en te voorzien van een demontabele kap welke tijdens de zomer periode op de zolder van het tuinhuis wordt opgeborgen. Garage/carport: Aan de voorzijde bevindt zich de carport met elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur naar de oprit, geschikt voor het stallen van een auto of motor. De garage is voorzien van elektra (kracht) en verwarming. In de garage bevindt zich een kelder waarin de filterinstallatie, jetstream, hydrofoor en perslucht installatie zijn voorzien. Deze kelder geeft tevens toegang tot de smeerput. De garage is tevens voorzien van een spoelbak met aansluiting op de hydrofoor. Overige informatie: Bouwjaar 1965, inhoud 674 m³, woonoppervlak 138 m², perceeloppervlak 415 m², verwarming en warm water via een HR cv-combiketel en geiser voor de badkamer. Hoogtepunten: - Goed onderhouden, degelijke woning - Zwembad - Garage en carport - Ruime serre - Rustige, kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht - Op loopafstand van de bossen tussen Gennep en Heijen Een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dit is een plek die je moet ervaren, maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6598

Google Maps

Heijen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heijen

Chiffres de logement et de quartier dans Heijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heijen. En 2025 étaient 2.520 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.520

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heijen
Année Résidents
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 585 0-15: 300 15-25: 290 25-45: 560 45-65: 780

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

646

Étiquette D

363

Étiquette B

193

Étiquette A

180

Étiquette F

123

Étiquette E

70

Étiquette G

56

Étiquette A+

10

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.590

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Activité dans Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heijen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2025 ongeveer 2.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Heijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.