Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Dionisiusstraat 6

6598AP Heijen • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.079

Photo Gallery

Dionisiusstraat 6 Heijen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Algemeen: Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een mooie locatie midden in het centrum van Heijen. De woning is in 1965 door de huidige eigenaren laten bouwen en altijd met plezier bewoond. Dit is terug te zien in het karakter, de verzorgde staat en de warme uitstraling. De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer en is in de loop der jaren uitgebouwd. Een belangrijk pluspunt is de aangebouwde serre / tuinkamer, die afsluitbaar is en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Deze ruimte vormt een fijne verbinding tussen wonen en tuin en zorgt voor extra leefruimte. De tuin is beschut, goed onderhouden en zorgvuldig aangelegd. Hier bevinden zich een betegeld zwembad, een tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap en een extra berging. Het gehele huis is voorzien van aluminimum raamkozijnen. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een garage en carport. Een karaktervolle vrijstaande woning met veel ruimte, praktische voorzieningen en een prettige ligging in het centrum van Heijen. Begane grond: Aan ruimte en lichtinval is zeker geen gebrek in deze vrijstaande woning. Via de voordeur komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelderkast, waar zich tevens de kruipruimte en de badkamergeiser bevinden. Deze kelderkast is praktisch als provisieruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en door de uitbouw aan de achter- en zijkant zijn meerdere leefzones ontstaan, wat resulteert in een prettige Z-vormige indeling. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de achtertuin is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, voorzien van een gashaard, elektrische bedienbare rolluiken, en staat in direct contact met de serre en de op het zuidwesten gelegen tuin. De keuken is een nette, gesloten keuken in lichte kleuren en voorzien van een koelkast, magnetron, halogeenkookplaat met vier zones, vaatwasser en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich een tweede halletje met toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is ingericht als wasruimte en beschikt over wasmachine-aansluiting, een praktische inbouwkast en is voorzien van een rolluik. Vanuit deze hal zijn tevens de toiletruimte met fontein, een aparte kast met de cv-ketel en de achterdeur naar de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is iets compacter, maar functioneel ingericht. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van rolluiken. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, zwevend toilet, een enkele wastafel in meubel, mechanische afzuiging en rolluik. Op de overloop is daarnaast een praktische inbouwkast aanwezig. Het raam op de overloop is tevens voorzien van een rolluik. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorruimte en een tweede met een deur afsluitbare ruimte. Mogelijkheid voor een slaapkamer, hobbyruimte of andere doeleinden. Daarnaast is de zolder onder de schuine kap voorzien van 4 bergruimten. Serre: Een absolute plus is de serre, waar je in het voorjaar, najaar en tijdens de zomerdagen volop kunt genieten. Deze is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, elektrische bedienbare zonwering op het dak en een dubbele schuifdeur naar de achterzijde. Tuin en bijgebouwen: De keurig onderhouden en fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de beperkte inkijk voelt de tuin beschut aan. Verder staat er in de tuin staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap. Dit tuinhuis beschikt over een keldertje met tegelvloer en elektra. Naast het tuinhuis is een praktische plek ingericht voor het plaatsen van afvalbakken. De tuin is ruim, groen en sfeervol aangelegd. Het betegelde zwembad 8 bij 4 en 1,5 meter diep is voorzien van een filterinstallatie met zandfilter, zeswegklep, zonnecollector (op dak van garage), jetstream, gloor dossering en besturingskast. In de winterperiode is het zwembad leeg en te voorzien van een demontabele kap welke tijdens de zomer periode op de zolder van het tuinhuis wordt opgeborgen. Garage/carport: Aan de voorzijde bevindt zich de carport met elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur naar de oprit, geschikt voor het stallen van een auto of motor. De garage is voorzien van elektra (kracht) en verwarming. In de garage bevindt zich een kelder waarin de filterinstallatie, jetstream, hydrofoor en perslucht installatie zijn voorzien. Deze kelder geeft tevens toegang tot de smeerput. De garage is tevens voorzien van een spoelbak met aansluiting op de hydrofoor. Overige informatie: Bouwjaar 1965, inhoud 674 m³, woonoppervlak 138 m², perceeloppervlak 415 m², verwarming en warm water via een HR cv-combiketel en geiser voor de badkamer. Hoogtepunten: - Goed onderhouden, degelijke woning - Zwembad - Garage en carport - Ruime serre - Rustige, kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht - Op loopafstand van de bossen tussen Gennep en Heijen Een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dit is een plek die je moet ervaren, maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
415 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
56 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6598

Google Maps

Heijen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heijen

Residential and neighborhood statistics in Heijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heijen. In 2026 were there 2.461 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.461

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heijen
Year Residents
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heijen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Education level

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

646

Label D

363

Label B

193

Label A

180

Label F

123

Label E

70

Label G

56

Label A+

10

Label A++

10

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Business activity in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heijen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heijen.

Frequently asked questions about living in Heijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Heijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.