Jump to content
Logo of Smedema Makelaars & Taxateurs

Dionisiusstraat 7

6598AP Heijen • Limburg

Available
Award: Best Broker in Gennep

Photo Gallery

Dionisiusstraat 7 Heijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en prachtige grote tuin met overdekt terras, tuinhuis en opslag. De woning biedt verrassend veel ruimte en is uitstekend geïsoleerd. Verder is de woning voorzien van 37 zonnepanelen, twee airco's en diverse rolluiken. Lage energielasten! Goede ligging aan rustige straat nabij de natuurgebieden en uitvalswegen (Nijmegen op ca. 25 autominuten). Bouwjaar: 1973 (later verbouwd en gemoderniseerd); Perceel: 620 m2; Woonoppervlakte: ca. 147 m2; Inhoud: ca. 545 m3; Energielabel: A. Begane grond: hal; provisiekast; ruime living met schuifpui naar terras; dichte keuken met keurige keukeninrichting inclusief apparatuur; bijkeuken met toilet en berging met CV-opstelling; badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; overdekt terras. 1e verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; mooie badkamer met douche en wastafel, apart toilet. 2e verdieping: vaste trap naar zolderberging en 4e slaapkamer (veel ruimte dankzij dakkapel). Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
620 m²
Content
545 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
51 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6598

Google Maps

Heijen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heijen

Residential and neighborhood statistics in Heijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heijen. In 2026 were there 2.461 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.461

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heijen
Year Residents
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heijen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Education level

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

646

Label D

363

Label B

193

Label A

180

Label F

123

Label E

70

Label G

56

Label A+

10

Label A++

10

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Business activity in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heijen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heijen.

Frequently asked questions about living in Heijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Heijen

View more homes in this location.