Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Berkenstraat 23

6598AZ Heijen • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.292

Photo Gallery

Berkenstraat 23 Heijen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de bosrand van Heijen – rust, ruimte en comfort Op een heerlijke locatie, direct nabij de bosrand van het Heijense bos, staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je rustig, groen en toch verrassend centraal. Een ideale combinatie voor wie houdt van natuur én bereikbaarheid. De woning biedt een lichte en ruime leefomgeving, een verzorgde diepe tuin met garage en oprit én een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit. In Heijen vind je de dagelijkse voorzieningen en voor het grotere winkelaanbod ben je zo in Gennep. Dankzij de snelle aansluiting op de A77 (Boxmeer/Düsseldorf) en A73 (Nijmegen/Venlo) is de ligging bovendien perfect voor forenzen. Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet (met fonteintje), trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de open keuken en de lichte doorzonwoonkamer. De keuken is compleet uitgerust met een elektrische kookplaat, combi-magnetron (2024), vaatwasser, afzuigkap en koelkast (2024). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en zijkant én de schuifpui aan de achterzijde. Deze geeft direct toegang tot het terras met overkapping. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte – hier worden winteravonden vanzelf gezellig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een vaste kastenwand, witgoedaansluiting en de C.V.-ketel (vernieuwd in 2024). Daarnaast is er een ruime garderobenis en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en een extra hobbykamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en veel natuurlijke lichtinval. De hobbykamer biedt mogelijkheden voor werk, speelruimte of eventueel het realiseren van een extra slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kan hier zelfs een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en radiator. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Zolder Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal als extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en maar liefst circa 13 meter diep. Dankzij de diepte is er vrijwel altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt over twee terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Achterin vind je de ruime garage met oprit, afsluitbaar via een poort. Hier parkeer je met gemak meerdere auto’s – of zelfs een camper. Waarom dit een fijne plek is: - Gelegen nabij bos en natuur - Rustige woonstraat - Lichte doorzonwoonkamer met houtkachel - Overkapping aan huis - Diepe tuin met meerdere terrassen - Garage en ruime oprit - C.V.-ketel vernieuwd in 2024 - Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, Venlo en Duitsland Een woning waar je comfortabel woont, met de natuur letterlijk om de hoek. Benieuwd hoe dit voelt in het echt? We laten het je graag zien. Iedere dag genieten van lokale pracht – ook hier in Heijen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
286 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6598

Google Maps

Heijen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heijen

Residential and neighborhood statistics in Heijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heijen. In 2026 were there 2.461 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.461

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heijen
Year Residents
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heijen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Education level

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

646

Label D

363

Label B

193

Label A

180

Label F

123

Label E

70

Label G

56

Label A+

10

Label A++

10

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Business activity in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heijen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heijen.

Frequently asked questions about living in Heijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Heijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.