Direkt zum Inhalt
Logo von Woonstee Makelaar B.V.

Kloosterhorn 4

9677PH Heiligerlee • Groningen

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Kloosterhorn 4 Heiligerlee
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurige en degelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde berging, bijkeuken, 3 slaapkamers en een fijne tuin met veel privacy! De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer en een blijvend open middenterrein met enkele speeltoestellen. Door de ligging op de grens van Heiligerlee en Winschoten zijn alle voorzieningen dichtbij. Heiligerlee zelf is een dorp met een aantal voorzieningen (o.a. basisscholen, sportfaciliteiten), een dorpsvereniging en een mooi wandelbos. Het centrum van Winschoten ligt op ca. 5 fietsminuten en daar vind je een gezellige winkelstraat en diverse voorzieningen als supermarkten, restaurants, theater, bibliotheek en diverse scholen en sportaccommodaties. Ook ligt Heiligerlee op korte afstand van de A7 waardoor u in 25 autominuten de stad Groningen bereikt. Het Oldambtmeer en het strand is op de fiets in 10 minuten te bereiken. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de 1e verdieping en deur naar de living. Hier is een L-vormige woonkamer en een halfopen keuken. Let op: er ligt géén plavuizen vloer op de begane grond maar een vloer van kliklaminaat. Dus als je de huidige vloer niet mooi vindt, is deze snel te vervangen. De woonkamer is ruim en licht en biedt een mooi uitzicht op je eigen voortuin en op het grote openbare grasveld dat aan de andere kant van de straat ligt. Als je aan de eettafel zit heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. Bovendien stap je via de schuifpui (met hor) zo op het royale overkapte terras direct achter de woning. De nette inbouwkeuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met deur naar de tuin en naar de aangebouwde (fietsen)berging. Deze berging heeft een buitendeur aan de kant van de oprit. Verdieping: Boven zijn drie slaapkamers: twee aan de voorkant plus aan de achterkant de ouderslaapkamer met brede kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, wastafel met spiegelkast en kastruimte. Via een luik met vlizotrap kom je op de bergzolder. Op de overloop is verder een technische ruimte waarin o.a. het verwarmingstoestel staat. Buiten: Op de inrit kunnen prima 3 auto’s staan. De besloten en rustig gelegen achtertuin is mooi aangelegd met een evenwichtige mix van bestrating, gras en planten/bomen. De tuin ligt op het zuiden en je kunt verreweg het grootste deel van de dag wel ergens in de tuin van de zon of juist van de schaduw genieten. Bijzonderheden: * perceelgrootte 625m² * bouwjaar 1994, verkopers zijn de eerste bewoners * gebouwd op heipalen * kunststof kozijnen, deuren, windveren en goten * de woning is volledig geïsoleerd (vloer, dak en extra dikke muren) * er blijft veel achter (raamdecoratie, verlichting, tuinmeubelset) * 12 zonnepanelen (2021) * energielabel A * comfortabele luchtverwarming (Brink Alure) met WTW-unit * er is geen mijnbouwschade geclaimd en er is ook geen schade aanwezig * er is nog ca. € 3.000 SNN-subsidie beschikbaar voor woningverbetering. Kortom: een prima woning (goed onderhouden, comfortabel, onderhoudsarm, energiezuinig) met een mooi gelegen tuin in een zeer gewilde en rustige woonomgeving!

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

3,02%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
310 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9677

Google Karten

Geografische Übersicht Heiligerlee

Entdecken Sie, wo Makler in Heiligerlee aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heiligerlee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiligerlee. In 2025 waren da 1.470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 280.381.

Einwohner

1.470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 280.381

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.339

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiligerlee
Jahr Einwohner
2021 1.440
2022 1.455
2023 1.465
2024 1.455
2025 1.470

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiligerlee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 183.274
2022 EUR 210.000
2023 EUR 260.067
2024 EUR 272.202
2025 EUR 280.381

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 300 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.305

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 5
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 25
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

154

Bezeichnung C

138

Bezeichnung B

125

Bezeichnung A

86

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

36

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiligerlee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 2.946
2021 1.732 2.823
2022 1.321 2.612
2023 1.085 2.596
2024 1.052 2.776

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.828

Huurwoning

Gas: 1.015 • Strom: 1.876

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 1.073 • Strom: 1.968

Tussenwoning

Gas: 933 • Strom: 1.763

Vrijstaande woning

Gas: 1.197 • Strom: 3.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 956 • Strom: 2.308

Betriebsaktivität in Heiligerlee (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiligerlee
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiligerlee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiligerlee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiligerlee?

Heiligerlee telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee is in 2025 circa € 280.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee ligt rond € 25.339 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiligerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiligerlee?

In Heiligerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Heiligerlee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.