Aller directement au contenu
Logo de Woonstee Makelaar B.V.

Kloosterhorn 4

9677PH Heiligerlee • Groningen

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Kloosterhorn 4 Heiligerlee
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurige en degelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde berging, bijkeuken, 3 slaapkamers en een fijne tuin met veel privacy! De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer en een blijvend open middenterrein met enkele speeltoestellen. Door de ligging op de grens van Heiligerlee en Winschoten zijn alle voorzieningen dichtbij. Heiligerlee zelf is een dorp met een aantal voorzieningen (o.a. basisscholen, sportfaciliteiten), een dorpsvereniging en een mooi wandelbos. Het centrum van Winschoten ligt op ca. 5 fietsminuten en daar vind je een gezellige winkelstraat en diverse voorzieningen als supermarkten, restaurants, theater, bibliotheek en diverse scholen en sportaccommodaties. Ook ligt Heiligerlee op korte afstand van de A7 waardoor u in 25 autominuten de stad Groningen bereikt. Het Oldambtmeer en het strand is op de fiets in 10 minuten te bereiken. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de 1e verdieping en deur naar de living. Hier is een L-vormige woonkamer en een halfopen keuken. Let op: er ligt géén plavuizen vloer op de begane grond maar een vloer van kliklaminaat. Dus als je de huidige vloer niet mooi vindt, is deze snel te vervangen. De woonkamer is ruim en licht en biedt een mooi uitzicht op je eigen voortuin en op het grote openbare grasveld dat aan de andere kant van de straat ligt. Als je aan de eettafel zit heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. Bovendien stap je via de schuifpui (met hor) zo op het royale overkapte terras direct achter de woning. De nette inbouwkeuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met deur naar de tuin en naar de aangebouwde (fietsen)berging. Deze berging heeft een buitendeur aan de kant van de oprit. Verdieping: Boven zijn drie slaapkamers: twee aan de voorkant plus aan de achterkant de ouderslaapkamer met brede kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, wastafel met spiegelkast en kastruimte. Via een luik met vlizotrap kom je op de bergzolder. Op de overloop is verder een technische ruimte waarin o.a. het verwarmingstoestel staat. Buiten: Op de inrit kunnen prima 3 auto’s staan. De besloten en rustig gelegen achtertuin is mooi aangelegd met een evenwichtige mix van bestrating, gras en planten/bomen. De tuin ligt op het zuiden en je kunt verreweg het grootste deel van de dag wel ergens in de tuin van de zon of juist van de schaduw genieten. Bijzonderheden: * perceelgrootte 625m² * bouwjaar 1994, verkopers zijn de eerste bewoners * gebouwd op heipalen * kunststof kozijnen, deuren, windveren en goten * de woning is volledig geïsoleerd (vloer, dak en extra dikke muren) * er blijft veel achter (raamdecoratie, verlichting, tuinmeubelset) * 12 zonnepanelen (2021) * energielabel A * comfortabele luchtverwarming (Brink Alure) met WTW-unit * er is geen mijnbouwschade geclaimd en er is ook geen schade aanwezig * er is nog ca. € 3.000 SNN-subsidie beschikbaar voor woningverbetering. Kortom: een prima woning (goed onderhouden, comfortabel, onderhoudsarm, energiezuinig) met een mooi gelegen tuin in een zeer gewilde en rustige woonomgeving!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

3,02%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
310 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9677

Google Maps

Aperçu géographique Heiligerlee

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heiligerlee

Chiffres de logement et de quartier dans Heiligerlee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiligerlee. En 2025 étaient 1.470 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 280.381.

Résidents

1.470

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 280.381

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.339

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiligerlee
Année Résidents
2021 1.440
2022 1.455
2023 1.465
2024 1.455
2025 1.470

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiligerlee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 183.274
2022 EUR 210.000
2023 EUR 260.067
2024 EUR 272.202
2025 EUR 280.381

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 300 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.305

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 5
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 25
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

154

Étiquette C

138

Étiquette B

125

Étiquette A

86

Étiquette D

55

Étiquette F

51

Étiquette E

36

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiligerlee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 2.946
2021 1.732 2.823
2022 1.321 2.612
2023 1.085 2.596
2024 1.052 2.776

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.828

Huurwoning

Gaz: 1.015 • Électricité: 1.876

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 1.073 • Électricité: 1.968

Tussenwoning

Gaz: 933 • Électricité: 1.763

Vrijstaande woning

Gaz: 1.197 • Électricité: 3.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 956 • Électricité: 2.308

Activité dans Heiligerlee (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiligerlee
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiligerlee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiligerlee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiligerlee?

Heiligerlee telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee is in 2025 circa € 280.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee ligt rond € 25.339 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiligerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiligerlee?

In Heiligerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer maisons in Heiligerlee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.