Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Trekweg 41

9677PJ Heiligerlee • Groningen

Verkauft Kaufmakler: NAMACO Groningen

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Trekweg 41 Heiligerlee
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht, schitterende tuin en volop ruimte: jouw droomplek in Heiligerlee! Aan de Trekweg 41 in Heiligerlee staat deze charmante vrijstaande woning uit 1922, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.950 m². Hier woon je aan de rand van het dorp, op een prachtige locatie met vrij zicht zowel aan de voor- als achterzijde, omringd door rust, ruimte en een schitterend uitzicht over de landerijen. De tropisch aangelegde leef tuin vormt samen met het grote aangrenzende stuk land een unieke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Via de achterdeur stap je de serre (ca. 16 m²) in, die direct toegang geeft tot deze groene oase. De woning combineert authentieke sfeer met moderne voorzieningen, zoals kunststof kozijnen met HR++-glas, 16 zonnepanelen en airco’s die zowel koelen als verwarmen. Begane grond: De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht op de voortuin en de landerijen. Vanuit hier loop je door naar de hal, die toegang geeft tot het kantoor, de keuken, een slaapkamer op de begane grond, het toilet, de badkamer en de trap naar boven. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Een houten wandpaneel geeft het geheel een warme uitstraling. De ruime slaapkamer (ca. 15 m²) beschikt over een ingebouwde kast en een badkamer en suite met ligbad, brede wastafel, douche en mechanische ventilatie. De airco in de hal (geplaatst in 2020) zorgt voor comfort in alle seizoenen. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot bergruimtes en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 20 m², de slaapkamer aan de achterzijde ca. 16 m² en is voorzien van een airco (2022). Tuin: De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en buitenmensen. De achtertuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd en is ontworpen om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Met een oppervlakte van circa 2.800 m² en ligging op het zuiden profiteer je van zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Er is een ruim terras, een groot grasveld, een serre en een robuuste douglashouten overkapping (4x4 m) met aangrenzende schuur (6x4 m), geplaatst in 2020. De eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de garage. Bijzonderheden: * Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; * Tropisch aangelegde tuin (2020) met serre, overkapping en ruime schuur; * Kunststof kozijnen met HR++-glas en 16 zonnepanelen; * Airco’s op beide verdiepingen, geschikt voor koelen én verwarmen; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
2950 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9677

Google Karten

Geografische Übersicht Heiligerlee

Entdecken Sie, wo Makler in Heiligerlee aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heiligerlee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiligerlee. In 2025 waren da 1.470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 280.381.

Einwohner

1.470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 280.381

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.339

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiligerlee
Jahr Einwohner
2021 1.440
2022 1.455
2023 1.465
2024 1.455
2025 1.470

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiligerlee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 183.274
2022 EUR 210.000
2023 EUR 260.067
2024 EUR 272.202
2025 EUR 280.381

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 300 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.305

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 5
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 25
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

154

Bezeichnung C

138

Bezeichnung B

125

Bezeichnung A

86

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

36

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiligerlee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 2.946
2021 1.732 2.823
2022 1.321 2.612
2023 1.085 2.596
2024 1.052 2.776

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.828

Huurwoning

Gas: 1.015 • Strom: 1.876

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 1.073 • Strom: 1.968

Tussenwoning

Gas: 933 • Strom: 1.763

Vrijstaande woning

Gas: 1.197 • Strom: 3.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 956 • Strom: 2.308

Betriebsaktivität in Heiligerlee (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiligerlee
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiligerlee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiligerlee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiligerlee?

Heiligerlee telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee is in 2025 circa € 280.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee ligt rond € 25.339 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiligerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiligerlee?

In Heiligerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Heiligerlee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.