Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Makelaardij B.V.

Boswinde 49

1852XG Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.995

Fotoalbum

Boswinde 49 Heiloo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhuisdozen al gereed? Begin maar met inpakken, want aan de Boswinde 49 ervaart u dagelijks het gevoel van een thuiskomen. Droomleven in het groen! Woorden als instap klaar, keurige afwerking, wooncomfort en genot komen hier volledig tot hun recht. De afgelopen jaren is deze woning volledig getransformeerd en gemoderniseerd, wat resulteert in een uiterst comfortabele woonervaring. Aan de voorzijde geniet u van een mooi uitzicht, terwijl u aan de achterzijde in alle rust kunt genieten van de tuin. Het pand laat zich eigenlijk beter bewonderen dan beschrijven. Parkeren? Aan de achterzijde is een parkeerterrein voor omliggende woningen. Welkom aan de Boswinde 49 in Heiloo, waar genot, luxe en wonen harmonieus samenkomen. Deze woning biedt u een mooie basis om een heerlijk gezinshuis te realiseren. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 8 stuks zonnepanelen (2021); - een lichte zitgedeelte aan de achterzijde - tuingericht; - een open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur o.a. quooker (2020); - een royale master bedroom met dakkapel (2018); - modieuze en complete badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - elektra vernieuwd; - 2021 zinken dakgoten voor en achterzijde vervangen; - kozijnen vernieuwd (2019 en 2025); - betonnen verdiepingsvloeren; - schilderwerk buitenom 2025; - een ruime achtertuin met stenen schuur en vrije achterom; - bekabeling aanwezig voor een elektrische auto; - vrije ligging: vrij uitzicht en volop privacy; - voorzieningen: centraal gelegen nabij scholen, winkels en groenstroken. Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 407 m³ Perceel: 135 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: bij binnenkomst in de woning wordt u direct omarmd door de overvloedige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde waar u zicht heeft op de achtertuin en biedt een aangenaam vrije doorkijk doordat er geen directe achterburen zijn. Aan de voorzijde is de keuken (2016) in een hoekopstelling geplaatst, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en Quooker (2020). Een groot gemak is hier vooral de trapkast welke veel ruimte biedt voor het opbergen van uw voorraad en/of schoonmaakspullen. Een fijne plek om de meest lekkere gerechten te maken. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek, die naadloos aansluit op de keuken. Hierdoor blijft de gezelligheid van de eettafel altijd in de buurt, zelfs als u aan het koken bent. De hal geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje (2021) en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: de eerste verdieping biedt een uitstekende indeling. Een royale master bedroom met dakkapel (2018) aan de achterzijde en één comfortabele slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De smaakvolle badkamer (2021) is strak en modern afgewerkt met tegelwerk van vloer tot plafond, dit geeft de ruimte, een nette uitstraling, een 2e toilet, een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de functionele voorzolder met CV-opstelling (2018), aansluiting voor de wasmachine & droger, dakraam en omvormer voor de zonnepanelen. De 3e slaapkamer is verrassend ruim door het hoge plafond en de slimme bergruimtes. Een perfecte plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Op naar buiten! De achtertuin op het Zuidoosten gelegen garandeert zonuren van de ochtend tot de late middag. De aanleg met sierbestrating en diverse beplanting creëert een heerlijke, besloten sfeer. Hier geniet u van volledige privacy, ideaal voor een rustige start van de dag of een gezellige barbecue. De tuin beschikt over een stenen berging en een vrije achterom die leidt naar het parkeerterrein aan de achterzijde - een uniek gemak voor uw auto('s) en het gebruik van een eventuele laadpaal. Algemeen De woning is zeer zorgvuldig afgewerkt en onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas ++, op de begane grond houten kozijnen aan de achterzijde en de voorgevel/voordeur en 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. Laat u verrassen door de doordachte indeling, de sublieme lichtinval en de rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde! Is dit uw droomwoning? Neem snel contact op met Vos Makelaars; wij laten u graag dit prachtige huis zien! Wij heten u van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
744 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Plus 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.