Direkt zum Inhalt
Logo von Goudriaan makelaardij

Breedelaan 42

1851MD Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.026

Fotoalbum

Breedelaan 42 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige laan met mooie bomen staat deze lichte woning, met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een aanbouw aan de keukenzijde. De achtertuin met achterom heeft een goede zonligging en de grootte van de tuin biedt de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten. Dit fijne huis biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren, waarna het genieten kan beginnen. Wordt dit jouw droomhuis in het geliefde Heiloo? Het straatbeeld van deze wijk wordt bepaald door rustige lanen met veel openbaar groen en mooie bomen. Kinderen lopen zo naar een superleuke speeltuin en na een paar minuten sta je bij het Stationsplein, de Heerenweg en de stationsweg. Kenners weten dat je daar een supermarkt, enkele winkels en horecagelegenheden vindt. Met de fiets ben je zo bij de basisschool, winkelcentrum ’t Loo en het bos met kinderboerderij. Egmond is op fietsafstand, net als Alkmaar en Castricum. De duinen en het strand binnen handbereik! Steden als Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar, met de trein en auto. Indeling: Begane grond: Het schilderwerk van de kozijnen en deuren, in donkerblauw en wit, maakt van deze woning een opvallende verschijning. Via de voordeur is de ruime hal te bereiken, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap zijn de toiletruimte en een bergkast. De woonkamer heeft een lengte van circa 7.80 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht, op de tuin en de rustige straat, is fraai. Blikvanger in de woonkamer is de open haard, met tegels op de vloer en een gestucte schouw. Vanuit de woonkamer en hal is de uitgebouwde keuken te bereiken, klaar voor vernieuwing. De wandopstelling is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap en een tafelmodel koelkast. Het achterste deel, met een lichtkoepel en een deur naar de tuin, is onder andere geschikt als ontbijtplek of speelplek van de kinderen. In het verlengde van de keuken is een ruime berging, met de opstelling van de HR-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Deze berging is momenteel alleen te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de royale master bedroom, over de hele breedte van de woning. Deze kamer heeft een schuifpui naar het platte dak en veel lichtinval vanaf de westkant. De tweede en derde slaapkamer, geschikt als kinderkamer en werkkamer, zijn aan de voorzijde. Het is mogelijk om de master bedroom te splitsen, waardoor er een vierde (slaap)kamer ontstaat. De doucheruimte, ingedeeld met een wastafel en meubel, is eveneens te bereiken vanaf de overloop. Achter de laatste deur op de overloop is een handige inbouwkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een royale vloeroppervlakte en een dakkapel aan de achterzijde. Wordt dit een superleuke kinderkamer, de werkkamer of een hobbyruimte? Aan ruimte en mogelijkheden is geen gebrek in deze woning! Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Aan drie kanten staat een groenblijvende haag en er is een achterom. De grootte van de tuin biedt de mogelijkheid om een aanbouw te realiseren, waarna er nog genoeg plek is om in de zon te zitten. Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met de ochtendzon en groenblijvende beplanting. Clausule in verband met verkoop door niet-eigenaar/bewoner: Verkoper en koper zijn overeengekomen dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake van de onderhavige koop en verkoop van het verkochte, een koop en verkoop is op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door de koper wordt aanvaard; derhalve dienen de voormelde garanties, verklaringen, voorwaarden, bedingen en toepasselijk verklaarde algemene bepalingen in de context te worden gelezen casu quo uitgelegd. Koper heeft zich hieromtrent geïnformeerd en laten voorlichten. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vaste trap naar de tweede verdieping - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Mogelijkheid voor een aanbouw - Mooie ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het treinstation - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.