Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Groote Olven 9

1851ER Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groote Olven 9 Heiloo
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde, groene woonwijk Plan Oost in Heiloo staat deze instapklare tussenwoning met uitbouw en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in een rustige straat met veel groen, beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een royale, fraai aangelegde achtertuin. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, u hoeft alleen uw spullen nog uit te pakken. Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. Wonen in Plan Oost: rust, groen én dichtbij stad en strand. Deze ruim opgezette wijk ligt op een steenworp afstand van het Heilooërbos en winkelcentrum ’t Loo. Wandel- en recreatiegebieden zijn volop aanwezig, en een basisschool bevindt zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de randweg van Alkmaar en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Den Helder en Hoorn. Fietsend bereikt u in circa 15 minuten de historische binnenstad van Alkmaar, en het strand van Egmond aan Zee ligt op slechts 20 minuten afstand. In Heiloo zelf vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft: van winkelcentrum ’t Loo tot het gezellige stationscentrum. Dankzij het NS-station in Heiloo staat u in ongeveer 30 minuten in hartje Amsterdam. Ook zijn er tal van sportverenigingen, scholen en kinderopvangmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de kelder (ideaal als bergruimte) en de royale woonkamer (ca. 46 m²). Een stijlvolle deur brengt u naar de doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde een moderne open keuken met eethoek. De sfeervolle visgraat laminaatvloer verbindt de ruimtes naadloos met elkaar. De keuken, voorzien van een lichtkoepel, is uitgerust met inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap én een bruiswatertap. Een extra keukenblok in het midden biedt extra werk- en opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de lichtkoepel baadt de woonkamer in natuurlijk licht. Dit zorgt voor een open, luchtige ambiance en een warme, uitnodigende sfeer. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer, een vaste kast, gootsteen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is compact maar compleet: voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en spiegel. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer (ca. 10,5 m²), aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en 5,5 m²), waarvan één toegang geeft tot het platte dak van de uitbouw. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de overloop met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De royale zolderkamer (ca. 13 m²) beschikt over een dakkapel, vaste kast en veel opbergruimte achter de knieschotten. Voortuin De voortuin (ca. 35 m², 7 m breed en 5 m diep) ligt op het noordwesten en is rijk aan groen. Hier kunt u op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten en genieten van de avondzon en de levendige straat. Achtertuin De achtertuin (ca. 91 m², 7 m breed en 13 m diep) is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd. Dankzij de groene beplanting en beschutting is het hier heerlijk rustig zitten. Naast de stenen berging is een perfecte plek voor een loungehoek of buitenkeuken. De geïsoleerde stenen berging is voorzien van elektra en een vliering, en geeft toegang tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: - Instapklare, goed onderhouden woning; - Tuin op het zuidoosten; - Op ca. 20 minuten fietsen van strand en duinen, 15 minuten van hartje Alkmaar; - Volledige renovatie binnenzijde in 2020; - CV-ketel Remeha Tzerra Ace 2020; - 12 zonnepanelen 2022; - Kunststof kozijnen met HR++ glas 2023; - Voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2024; - Geïsoleerde stenen berging 2022; - Achterom via schuur; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg, uiterlijk januari 2026.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.