Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Groote Olven 9

1851ER Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Groote Olven 9 Heiloo
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde, groene woonwijk Plan Oost in Heiloo staat deze instapklare tussenwoning met uitbouw en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in een rustige straat met veel groen, beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een royale, fraai aangelegde achtertuin. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, u hoeft alleen uw spullen nog uit te pakken. Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. Wonen in Plan Oost: rust, groen én dichtbij stad en strand. Deze ruim opgezette wijk ligt op een steenworp afstand van het Heilooërbos en winkelcentrum ’t Loo. Wandel- en recreatiegebieden zijn volop aanwezig, en een basisschool bevindt zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de randweg van Alkmaar en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Den Helder en Hoorn. Fietsend bereikt u in circa 15 minuten de historische binnenstad van Alkmaar, en het strand van Egmond aan Zee ligt op slechts 20 minuten afstand. In Heiloo zelf vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft: van winkelcentrum ’t Loo tot het gezellige stationscentrum. Dankzij het NS-station in Heiloo staat u in ongeveer 30 minuten in hartje Amsterdam. Ook zijn er tal van sportverenigingen, scholen en kinderopvangmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de kelder (ideaal als bergruimte) en de royale woonkamer (ca. 46 m²). Een stijlvolle deur brengt u naar de doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde een moderne open keuken met eethoek. De sfeervolle visgraat laminaatvloer verbindt de ruimtes naadloos met elkaar. De keuken, voorzien van een lichtkoepel, is uitgerust met inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap én een bruiswatertap. Een extra keukenblok in het midden biedt extra werk- en opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de lichtkoepel baadt de woonkamer in natuurlijk licht. Dit zorgt voor een open, luchtige ambiance en een warme, uitnodigende sfeer. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer, een vaste kast, gootsteen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is compact maar compleet: voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en spiegel. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer (ca. 10,5 m²), aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en 5,5 m²), waarvan één toegang geeft tot het platte dak van de uitbouw. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de overloop met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De royale zolderkamer (ca. 13 m²) beschikt over een dakkapel, vaste kast en veel opbergruimte achter de knieschotten. Voortuin De voortuin (ca. 35 m², 7 m breed en 5 m diep) ligt op het noordwesten en is rijk aan groen. Hier kunt u op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten en genieten van de avondzon en de levendige straat. Achtertuin De achtertuin (ca. 91 m², 7 m breed en 13 m diep) is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd. Dankzij de groene beplanting en beschutting is het hier heerlijk rustig zitten. Naast de stenen berging is een perfecte plek voor een loungehoek of buitenkeuken. De geïsoleerde stenen berging is voorzien van elektra en een vliering, en geeft toegang tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: - Instapklare, goed onderhouden woning; - Tuin op het zuidoosten; - Op ca. 20 minuten fietsen van strand en duinen, 15 minuten van hartje Alkmaar; - Volledige renovatie binnenzijde in 2020; - CV-ketel Remeha Tzerra Ace 2020; - 12 zonnepanelen 2022; - Kunststof kozijnen met HR++ glas 2023; - Voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2024; - Geïsoleerde stenen berging 2022; - Achterom via schuur; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg, uiterlijk januari 2026.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
168 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.