Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Groote Olven 9

1851ER Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Groote Olven 9 Heiloo
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde, groene woonwijk Plan Oost in Heiloo staat deze instapklare tussenwoning met uitbouw en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in een rustige straat met veel groen, beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een royale, fraai aangelegde achtertuin. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, u hoeft alleen uw spullen nog uit te pakken. Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. Wonen in Plan Oost: rust, groen én dichtbij stad en strand. Deze ruim opgezette wijk ligt op een steenworp afstand van het Heilooërbos en winkelcentrum ’t Loo. Wandel- en recreatiegebieden zijn volop aanwezig, en een basisschool bevindt zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de randweg van Alkmaar en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Den Helder en Hoorn. Fietsend bereikt u in circa 15 minuten de historische binnenstad van Alkmaar, en het strand van Egmond aan Zee ligt op slechts 20 minuten afstand. In Heiloo zelf vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft: van winkelcentrum ’t Loo tot het gezellige stationscentrum. Dankzij het NS-station in Heiloo staat u in ongeveer 30 minuten in hartje Amsterdam. Ook zijn er tal van sportverenigingen, scholen en kinderopvangmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de kelder (ideaal als bergruimte) en de royale woonkamer (ca. 46 m²). Een stijlvolle deur brengt u naar de doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde een moderne open keuken met eethoek. De sfeervolle visgraat laminaatvloer verbindt de ruimtes naadloos met elkaar. De keuken, voorzien van een lichtkoepel, is uitgerust met inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap én een bruiswatertap. Een extra keukenblok in het midden biedt extra werk- en opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de lichtkoepel baadt de woonkamer in natuurlijk licht. Dit zorgt voor een open, luchtige ambiance en een warme, uitnodigende sfeer. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer, een vaste kast, gootsteen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is compact maar compleet: voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en spiegel. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer (ca. 10,5 m²), aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en 5,5 m²), waarvan één toegang geeft tot het platte dak van de uitbouw. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de overloop met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De royale zolderkamer (ca. 13 m²) beschikt over een dakkapel, vaste kast en veel opbergruimte achter de knieschotten. Voortuin De voortuin (ca. 35 m², 7 m breed en 5 m diep) ligt op het noordwesten en is rijk aan groen. Hier kunt u op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten en genieten van de avondzon en de levendige straat. Achtertuin De achtertuin (ca. 91 m², 7 m breed en 13 m diep) is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd. Dankzij de groene beplanting en beschutting is het hier heerlijk rustig zitten. Naast de stenen berging is een perfecte plek voor een loungehoek of buitenkeuken. De geïsoleerde stenen berging is voorzien van elektra en een vliering, en geeft toegang tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: - Instapklare, goed onderhouden woning; - Tuin op het zuidoosten; - Op ca. 20 minuten fietsen van strand en duinen, 15 minuten van hartje Alkmaar; - Volledige renovatie binnenzijde in 2020; - CV-ketel Remeha Tzerra Ace 2020; - 12 zonnepanelen 2022; - Kunststof kozijnen met HR++ glas 2023; - Voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2024; - Geïsoleerde stenen berging 2022; - Achterom via schuur; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg, uiterlijk januari 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.