Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Heerenweg 162 a

1851KW Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.756

Fotoalbum

Heerenweg 162 a Heiloo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruwe bolster, blanke pit. De buitenkant van deze woning verraadt niet hoe enorm veel leefruimte er in dit appartement met 3 slaapkamers zit. Riant is hier bijna een understatement. Deze woning is perfect voor een gezin dat volop in het leven staat en haar tijd vooral wil besteden aan de leuke dingen van het leven en niet zozeer aan onderhoud van een huis en tuin. Ook voor ouderen is dit appartement zeer geschikt, dankzij de lift op de begane grond die alle verdiepingen makkelijk bereikbaar maakt. Het appartement ligt midden in het centrum van Heiloo, vlakbij het NS-station, met op loopafstand een supermarkt, bakker, drogist, bloemist, cadeauwinkels, kapper, sportschool en diverse restaurants. Heel fijn is bovendien dat de kleuter- en basisschool op slechts 500 meter van huis liggen, net als diverse sportvelden, met de keuze uit onder meer voetbal, tennis, padel, badminton, atletiek, honkbal en fitness. Strand- en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het Noord-Hollandse polderlandschap, de duinen en het strand van Egmond aan Zee in de buurt. Binnen een half uur fietsen staat u met blote voeten in het zand te genieten van de zonsondergang. Een ander groot voordeel is dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem. Kortom, dit is een plek om veilig en comfortabel te wonen, met alle reuring dichtbij en de mogelijkheid om snel en makkelijk met fiets, auto of openbaar vervoer naar het werk of eropuit te gaan. Nieuwsgierig naar dit fijne appartement met alle dagelijkse voorzieningen voor de deur? De indeling is als volgt: Straatniveau: De centrale entree tot dit kleinschalige appartementengebouw (bestaande uit slechts 2 woningen) zit aan de Butterlaan. Voor bezoekers is deze alleen te betreden na contact met bewoners via het bellentableau met videofoon. In de keurig onderhouden entree bevinden zich de beide brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Buiten, links naast de voordeur heeft u de beschikking over een privé parkeerplaats in de naastgelegen eigen garage van ca. 22 m², voorzien van verlichting en elektra en een op afstand bedienbare sectionaaldeur. Eerste verdieping: De ingang van het appartement ligt op de eerste verdieping en is zowel bereikbaar met de lift als met de trap. Als u de voordeur open doet, wacht u een zeer aangename verrassing: een fantastisch groot en licht appartement met zeeën van ruimte. Wanden en plafonds zijn fris wit en licht. Op de vloer van de hele verdieping ligt een zeer fraaie pvc vloer gelegd in een uniek blokpatroon. U kunt direct uw ogen de kost geven, zoveel ruimtes zijn er te ontdekken. De woonkamer van ca. 38,5 m² bevindt zich aan het einde van de hal en strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. In de zomermaanden zet u de deuren open naar het Franse balkon om de zon naar binnen te laten stromen. Deze ruimte straalt rust en weldaad uit. Dit is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of met familie en vrienden aan een lange tafel samen te eten en het leven te vieren. Het feestmaal bereidt u in de naastgelegen keuken van ca. 9 m². Die is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hij kan nog prima een tijd mee, maar wellicht is de verhuizing een goed moment om een keukenopstelling te kiezen die past bij uw eigen smaak en wensen. Net als de woonkamer sluit u de keuken trouwens af met een schuifdeur. Een praktische ruimtewinner! In de ruime hal bevinden zich ook de eerste slaapkamer van ca. 13 m² en de badkamer van ca. 7,5 m². Die is voorzien van zwarte vloertegels, witte wandtegels, een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, designradiator en hangend toilet. Er is overigens in de hal nog een tweede toilet in een separate ruimte. Wel zo prettig als u gasten heeft. Eveneens heel fijn is de ruime bergkast / technische ruimte van ca. 3 m² voor uw stofzuiger, boodschappenvoorraad en dergelijke. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich hier, net als de CV-ketel. Tweede verdieping: Via een hardhouten trap komt u op de grote, lichte overloop van de tweede woonlaag. Op de vloer van deze hele verdieping ligt tapijt. Hier bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 19 m². Het halfronde dak en raam zorgen voor een speels effect. In de grootste van deze twee slaapkamers zijn al aansluitingen gemaakt voor een extra toilet of bad. Hier zou u dus zonder veel moeite een luxe master bedroom ‘en suite’ van kunnen maken! Lekker buiten zitten zonder tijd te hoeven besteden aan onderhoud van een tuin, kan in dit appartement uiteraard ook. Op de overloop geven twee openslaande deuren toegang tot het dakterras van ca. 10 m², gelegen op het zuiden. Op deze plek kunt u in volledige privacy op mooie dagen van de zon genieten. Wordt dit uw nieuwe thuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Riant appartement met 3 slaapkamers en dakterras op het zuiden; - Woonoppervlak ca. 133 m²; - Energielabel B; - Lift aanwezig; - Goede veiligheid door hoogwaardig hang- en sluitwerk, videofoon en afgesloten hoofdentree; - Zeer dichtbij alle voorzieningen, waaronder het NS-station; - Eigen garage met automatische sectionaaldeur en elektra, verplicht bij te kopen voor € 37.500,- k.k; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 175,- per maand (opgave verkoper 2024); - Het betreft een voormalige huurwoning; - Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.